Septiembre comienza con un impulso positivo: el Euríbor sigue bajando

Septiembre comienza con un impulso positivo: el Euríbor sigue bajando

El mes de septiembre ha llegado con buenas noticias para los propietarios de viviendas y los inversores en general. El Euríbor, el índice de referencia para los préstamos hipotecarios en Europa, ha continuado su tendencia a la baja en los primeros días del mes. Esta disminución es una señal positiva para la economía, ya que reducirá los costos de los préstamos hipotecarios y podrá incentivizar la inversión en el sector inmobiliario. A pesar de las incertidumbres económicas globales, este descenso del Euríbor puede ser un impulso positivo para la economía europea en general. En los próximos días, estaremos atentos a cómo se desarrolla esta tendencia y su impacto en el mercado financiero.

Euríbor sigue bajando: hipotecados ahorran con el nuevo dato

El Euríbor sigue en descenso y los hipotecados pueden disfrutar de un ahorro significativo en la cuota de su hipoteca. El dato diario del lunes 2 de septiembre marca un 3,072%, lo que supone un descenso de 16 milésimas con respecto al pasado viernes y un impulso positivo para comenzar el mes de septiembre.

Septiembre comienza con un impulso positivo: euríbor en mínimos históricos

El Euríbor se encuentra en su nivel más bajo de los últimos dos años, lo que supone una gran noticia para los hipotecados. La media mensual de septiembre comienza en un 3,072%, 94 milésimas menos que la media mensual de agosto.

Según los cálculos de Rastreator, una hipoteca variable de 150.000 euros al año con un plazo de amortización de 25 años y un diferencial del 0,75% ahorraría 992,26 euros en la revisión de agosto.

Descenso sin precedentes: euríbor registra la mayor caída del año

Julio y agosto suelen ser meses tranquilos para el mercado hipotecario, pero el Euríbor no ha querido descansar y ha registrado la mayor caída del año. El índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable ha anotado su valor más bajo registrado desde enero de 2023 (3,337%).

Concretamente, el Euríbor se encuentra ahora mismo en el 3,52%, algo más de una décima (0,118 puntos) por debajo del dato de junio (3,65%) y también algo más de seis décimas (0,617 puntos) por debajo del dato del mismo mes de 2023 (4,149%).

Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, analiza que después de un período alcista como el que vivimos el año pasado, el descenso que estamos viendo en el Euríbor es lógico, sobre todo porque en el mercado hipotecario estamos en un momento en el que vemos cierto optimismo de cara a que el Banco Central Europeo (BCE) continúe con la bajada de los tipos de interés a la vuelta de vacaciones, en su reunión de septiembre.

No obstante, Colombelli también es prudente y explica que todavía estamos en un proceso de estabilización y el cambio real lo empezaremos a ver en el momento en el que el índice de referencia empiece a registrar datos más bajos que los de hace dos años, en torno al 2%; 2023 no es un año que podamos tomar como referencia.

Las mejores hipotecas de agosto

Así las cosas, las ofertas que destaca el comparador en un mercado en el que todavía los bancos no han empezado la 'guerra' de la hipoteca son las siguientes:

Hipoteca fija: Banco Sabadell ofrece una hipoteca fija con un TIN del 2,60% y una TAE del 3,76% siempre que se domicilie la nómina o pensión y se contraten tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos). En la misma línea se mueve la hipoteca fija de Banco Santander.

Hipoteca mixta: Sabadell cuenta con una de las hipotecas mixtas más atractivas del mercado. Durante tres años el cliente pagará un TIN fijo del 2,10% y, después, del Euríbor +0,70%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina o pensión y se contraten dos seguros (de hogar y vida). No hay que olvidarse de Abanca. Su hipoteca mixta está compuesta por un TIN fijo del 2,50% en los primeros 5 años y, a partir del sexto, pasa a ser del Euríbor +0,60%.

Hipoteca variable: EVO comercializa una hipoteca variable con un TIN del Euríbor +0,48% (2,20% durante los dos primeros años de vida del préstamo) y una TAE del 4,28%. A cambio será necesario domiciliar la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y contratar un seguro de hogar. Por su parte, BBVA proporciona una hipoteca variable con un TIN del Euríbor +0,60% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 5,02%. A cambio el usuario tendrá que domiciliar la nómina y adquirir dos seguros (de hogar y amortización de préstamos).