Sin ahorros, ¿es posible obtener una hipoteca sin depósito? Expertos revelan las opciones para comprar una casa sin necesidad de ahorros iniciales

Sin ahorros, ¿es posible obtener una hipoteca sin depósito? Expertos revelan las opciones para comprar una casa sin necesidad de ahorros iniciales

La adquisición de una vivienda es uno de los objetivos más importantes para muchos, pero a menudo se ve obstaculizado por la necesidad de contar con un monto de ahorros inicial considerable para optar por una hipoteca. Sin embargo, es posible que esta limitación no sea tan insuperable como parecía. En este sentido, expertos en finanzas y bienes raíces revelan que existen opciones para comprar una casa sin necesidad de ahorros iniciales, lo que abre las puertas a una gran cantidad de personas que hasta ahora se veían excluidas del mercado inmobiliario. ¿Cuáles son estas opciones y cómo funcionan? A continuación, exploraremos las posibilidades que existen para obtener una hipoteca sin depósito y hacer realidad el sueño de tener una vivienda propia.

Accede a una hipoteca sin ahorros: expertos revelan las opciones para comprar una casa sin necesidad de ahorros iniciales

Por norma general, las entidades financieras en España facilitan mediante un préstamo hipotecario hasta un 80% de financiación con respecto al valor del inmueble que se pretende adquirir, lo que supone que el interesado tenga que aportar el 20% restante, además de contar con entorno a un 10% para afrontar los gastos derivados de la compraventa de la vivienda.

Estos requerimientos hacen que para muchas personas sea un gran impedimento, pues el dinero ahorrado puede llegar a suponer una gran suma de dinero de la que muchas veces no se dispone. Sin embargo, se debe saber que es posible acceder a una hipoteca al 100%, si bien son difíciles de conseguir al suponer un riesgo muy elevado para los bancos.

¿Qué son las hipotecas 100?

Cuando se solicita una hipoteca sin ahorros, conocidas como hipotecas 100, la entidad bancaria financia como máximo el valor del inmueble, pero no los gastos de notaría, gestoría, registro e impuestos de transmisiones patrimoniales. Sin embargo, también existe el producto hipoteca 100 más gastos, que es aún más complicado de conseguir, y en el que se puede conceder un préstamo hipotecario al 110%, incluyendo así tanto el desembolso de la nueva vivienda como de los gastos derivados de la operación de compraventa.

Requisitos para acceder a una hipoteca 100

Para poder acceder a una hipoteca sin ahorros, la entidad bancaria requerirá, por lo general, que el solicitante se corresponda con unos perfiles de cliente muy concretos. Uno de ellos es el de ser funcionario, pues es un perfil que les resulta muy interesante al ofrecer seguridad acerca de los ingresos, pero también el de jóvenes con proyección laboral, pues, aunque no tengan muchos ahorros, si ocupan puestos de responsabilidad, las entidades apreciarán una mayor seguridad en el pago de las cuotas.

Otro perfil que puede acceder a este tipo de préstamo hipotecario son aquellos interesados en pisos de bancos, puesto que las entidades suelen ofrecer esta opción a quienes buscan la adquisición de un inmueble de su propiedad, lo que les permite rebajar su stock. También tendrán más facilidad para acceder a ella quienes sean poseedores de doble garantía, que supondrá avalar la compraventa con la garantía de otra vivienda.

Consejos para acceder a una hipoteca 100

En cualquier caso, a pesar de que el perfil no se corresponda con ninguno de los anteriores, aún es posible poder acceder a este tipo de hipotecas, aunque resultará más difícil conseguirla. Por último, conviene recordar que, para poder negociar con la entidad bancaria y acceder a una hipoteca al 100%, habrá que demostrar al banco que se disponen de buenos ingresos y estabilidad laboral, además de ser capaz de presentar un aval hipotecario. Asimismo, conviene echar un vistazo a las casas y pisos que son vendidas por parte de las propias entidades bancarias, pues será más sencillo acceder a una hipoteca total en este tipo de inmuebles.