Sin descanso en la adquisición de viviendas: ventas y compras de propiedades aumentan un 20,2% en julio

Sin descanso en la adquisición de viviendas: ventas y compras de propiedades aumentan un 20,2% en julio

El mercado inmobiliario sigue en auge, según los últimos datos revelados. En julio, el número de ventas y compras de propiedades experimentó un aumento significativo, con un crecimiento del 20,2% en comparación con el mismo período del año pasado. Esta tendencia alcista se debe a la confianza de los compradores en la economía y a la oferta de viviendas asequibles, lo que ha generado un aumento en la demanda. Los expertos predicen que este ritmo de crecimiento se mantendrá en los próximos meses, lo que hace que el sector inmobiliario sea cada vez más atractivo para inversores y particulares.

Boom en la adquisición de viviendas: préstamos hipotecarios crecen un 31,1% y ventas aumentan un 20,2% en julio

El mercado inmobiliario español sigue en alza, según los datos publicados por el Consejo General del Notariado. En julio de 2024, la compraventa de viviendas se ha incrementado en un 20,2% con respecto al mismo mes de 2023, alcanzando las 70.101 unidades. Por su parte, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda se ha incrementado un 31,1%.

En concreto, el informe refleja que el número de compraventas ha aumentado en un 20,2% interanual en España, hasta alcanzar las 70.101 unidades. El precio medio del metro cuadrado se ha situado en los 1.731 euros por metro cuadrado, registrándose un ascenso del 2,8% interanual.

Tendencias por tipo de vivienda

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos han crecido un 19,9% interanual, alcanzando las 53.682 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 21,3% interanual, hasta llegar a las 16.418 unidades.

En cuanto a los precios, los pisos tuvieron un descenso del 0,1% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.897 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.441 euros por metro cuadrado, registrando un aumento del 11,2%.

Tendencias regionales

El aumento de la compraventa de viviendas se ha extendido a todas las comunidades autónomas. Aquellas donde se ha registrado una evolución por encima de la media nacional han sido Asturias (41,6%), País Vasco (36,4%), Galicia (30,2%), Extremadura (29,5%), Canarias (25,9%), Navarra (24,4%), Andalucía (22,2%), Cataluña (21,7%), Madrid (21,5%), Cantabria (21,4%) y Castilla-La Mancha (20,2%).

Por otro lado, los ascensos se han situado por debajo de la media nacional en Castilla y León (17,6%), La Rioja (16,3%), Aragón (11,8%), Baleares (11,2%), Comunidad Valenciana (11,1%) y Murcia (11,0%).

Precio del metro cuadrado

De acuerdo con el informe, el precio del metro cuadrado ha subido un 2,8% interanual en España. En trece autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cuatro restantes disminuyó. Por orden de magnitud se han registrado subidas de dos dígitos en Galicia (23,8%), Murcia (21,6%), Baleares (14,8%), Castilla y León (13,3%), Aragón (13,2%), Cantabria (12,8%) y Castilla-La Mancha (11%).

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-34,9%), La Rioja (-4,3%), Cataluña (-3,1%) y País Vasco (-0,1%).

Préstamos hipotecarios

Por su parte, en julio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 31,1% interanual en España, hasta las 34.797 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ha descendido un 2,8% interanual, alcanzando los 152.405 euro en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 49,6%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71,9% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda se han incrementado en todas las autonomías. Aquellas cuyas tasas superaron la media nacional fueron Castilla y León (46,6%), Asturias (44,6%), Comunidad Valenciana (37,2%), La Rioja (37,2%), Cantabria (36,6%), Aragón (36,6%), País Vasco (36,2%), Galicia (32,7%) y Extremadura (32,0%).

El número de nuevos préstamos ha subido en menor medida que el promedio en las ocho autonomías restantes, destacando Canarias (31%), Andalucía (30,4%), Madrid (30,2%), Cataluña (27,9%), Murcia (24%), Baleares (23,8%), Navarra (15,1%) y Castilla-La Mancha (12,5%).