Subida del 9,8% en el alquiler en España: el precio de la vivienda en arriendo aumenta notablemente en el mes de agosto

Subida del 9,8% en el alquiler en España: el precio de la vivienda en arriendo aumenta notablemente en el mes de agosto

En un contexto de crecimiento sostenido en el mercado inmobiliario español, se registra un aumento significativo en el precio de la vivienda en alquiler en todo el país. Según los últimos datos disponibles, el mes de agosto ha visto una subida del 9,8% en el alquiler de viviendas en España, lo que supone un incremento notable en comparación con el mismo período del año pasado. Esta tendencia alcista se debe a la alta demanda de viviendas en arriendo y a la baja oferta en muchos mercados, especialmente en las grandes ciudades. A continuación, se analizarán las causas y consecuencias de esta tendencia en el mercado inmobiliario español.

El precio del alquiler en España sube un 9,8% en agosto, según Idealista

El precio del alquiler en España ha cerrado el mes de agosto con una subida interanual del 9,8%, lo que establece el precio del metro cuadrado en 13,1 euros, según el último informe de precios publicado por Idealista.

Todas las capitales españolas tienen precios superiores con respecto a julio del año pasado. El incremento más pronunciado es el de Palma, donde las expectativas de los caseros subieron un 17,8%, seguido de las subidas de Valencia (16,5%), Madrid (14,3%), Ávila (13,3%) y Cuenca (13,3%).

Por el contrario, Tarragona (1,3%) es la capital en la que menos han subido las rentas en el último año, seguida de Cádiz (3,2%), Córdoba (4,4%), Huelva (4,6%) y Jaén (4,6%).

Comportamiento de las rentas en las principales ciudades

El comportamiento de las rentas en los principales mercados del país, además de Palma, Valencia y Madrid, ha sido totalmente alcista, ya que suben en Málaga (12,7%), Alicante (12,6%), Barcelona (11,8%), San Sebastián (6,8%), Sevilla (6,7%) y Bilbao (5,9%).

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 21,6 euros/m2, seguida por Madrid (19,9 euros/m2) y San Sebastián (18,1 euros/m2). Les siguen Palma (17,3 euros/m2), Málaga (14,5 euros/m2) y Valencia (14,2 euros/m2).

En cambio, Ciudad Real y Zamora son las capitales con la renta más económica, con una media de 6,6 euros/m2 en ambas.

Comportamiento de las rentas en las provincias

En cuanto a las provincias, el precio del alquiler sube en todas salvo en Huelva, donde ha bajado un 0,3% en el último año. Los mayores incrementos se han vivido en Cáceres (40,1%), Soria (18,1%), Cuenca (16,9%), Valencia (16,2%), Madrid (14,4%), Santa Cruz de Tenerife (13,9%) y Lugo (12,7%).

Comportamiento de las rentas por comunidades autónomas

Las rentas han subido en todas las regiones españolas desde julio del año pasado. Extremadura lidera las subidas (19,7%), seguida de Comunidad de Madrid (14,4%), Comunidad Valenciana (13,3%), Baleares (11,8%), Asturias (11,6%) y Canarias (10,8%).

Por debajo del 10% se encuentran los incrementos de Andalucía (9,5%), Cataluña (8,8%), Aragón (8,8%), País Vasco (8,4%), Castilla y León (8,2%), Cantabria (8,1%), la Región de Murcia (8%), Castilla-La Mancha (7,6%), La Rioja (6,4%) y Navarra (4,8%).

Baleares (18,5 euros/m2) y la Comunidad de Madrid (18,2 euros/m2) son las regiones con el precio más caro. Les siguen Cataluña (17 euros/m2), País Vasco (14,1 euros/m2) y Canarias (14 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (7,1 euros/m2) y Extremadura (7,3 euros/m2) que son las comunidades más económicas.