Tasa de alquiler en Canarias alcanza récord: sube un 11,6% en un año y se vuelve cada vez más costoso
La situación del mercado inmobiliario en Canarias ha alcanzado un punto crítico. Según los últimos datos, la tasa de alquiler en el archipiélago ha experimentado un aumento sin precedentes, subiendo un 11,6% en solo un año. Esta tendencia alcista se ha traducido en un aumento significativo en el costo de vida para los isleños, que ven cómo el alquiler de viviendas se vuelve cada vez más inaccesible. La falta de oferta y la creciente demanda han generado un mercado en el que los precios siguen en constante aumento, lo que supone un gran desafío para aquellos que buscan una vivienda asequible en las islas. En este sentido, es fundamental analizar las causas y consecuencias de este fenómeno y buscar soluciones para hacer frente a esta situación.
Canarias, el archipiélago más caro para alquilar en España
El precio del alquiler en Canarias no tiene techo. Según el portal inmobiliario Fotocasa, el precio medio del metro cuadrado ha alcanzado los 14,32 euros, lo que supone un aumento del 11,6% en el último año.
El alquiler en Canarias sube un 1,2% en un año: un récord
En los últimos doce meses analizados, el precio de la vivienda ha ido de los 12,83 euros/m2 en el mes de agosto de 2023 a los 14,32 euros/m2 en el mismo mes de 2024. Además, el precio también aumenta en la Península, donde el coste medio del metro cuadrado se eleva hasta los 12,40 euros.
El precio del alquiler en Canarias alcanza niveles máximos: 14,32 euros/m
El precio del alquiler se mantiene en niveles máximos en prácticamente todo el país y el coste promedio ya supera los 1.000 euros mensuales. La razón es un desequilibrio entre oferta y demanda que cada vez se hace más amplio, según explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Una demanda intensa se refuerza con el incremento de los flujos migratorios, el aumento del peso de los estudiantes universitarios, la imposibilidad de comprar de un 43% de inquilinos y debido a que es la principal solución habitacional y vía de acceso a la vivienda.
Del lado de la oferta disponible, se detecta una reducción de alrededor de un 30% en los últimos años, dejando el parque de vivienda en la mayor crisis de oferta del siglo XXI.
Sobre los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se observa que todas las comunidades incrementan el precio interanual en agosto. Las comunidades autónomas con aumentos superiores al 10% son: Madrid (18,5%), Asturias (14,9%), Galicia (13,5%), Extremadura (11,8%), Canarias (11,6%) y Región de Murcia (10,6%).
En cuanto a la clasificación de Comunidades Autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, Madrid por primera vez supera el precio medio de los 20 euros por metro cuadrado al mes.
Por otro lado, Ciudad Real es la ciudad con las mayores subidas interanuales, lleva siete meses con incrementos en cadena superiores al 25%, y en concreto en abril de este año, la subida del metro cuadrado supera el 40%.
En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos que 21 ciudades sobrepasan los 10 euros por metro cuadrado al mes y tan solo las ciudades de Jaén y Lugo tienen el precio de 6 euros, en concreto 6,56 y 6,85 euros, respectivamente.
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