Tasa de venta de viviendas usadas en Aragón, Navarra, Castilla y León y Extremadura alcanza un récord en junio

Tasa de venta de viviendas usadas en Aragón, Navarra, Castilla y León y Extremadura alcanza un récord en junio

Según los últimos datos del sector inmobiliario, la tasa de venta de viviendas usadas en las comunidades autónomas de Aragón, Navarra, Castilla y León y Extremadura ha alcanzado un récord histórico en el mes de junio. Esta tendencia alcista se debe a la creciente demanda de viviendas en estas regiones, impulsada por la mejora de la economía y la estabilidad laboral. Los expertos en el sector predicen que esta tendencia seguirá en ascenso en los próximos meses, lo que supondrá una oportunidad única para los propietarios que buscan vender sus viviendas y para los compradores que buscan adquirir una propiedad en estas zonas.

Los precios de la vivienda de segunda mano en Aragón, Navarra, Castilla y León y Extremadura alcanzan un récord

Los precios de la vivienda de segunda mano en Aragón, Navarra, Castilla y León y Extremadura han aumentado hasta junio como no lo habían hecho en un primer semestre desde que existen datos comparables, es decir, desde que a principios de 2007 el Instituto Nacional de Estadística (INE) empezó a publicar su Índice de Precios de la Vivienda.

Según los datos del INE, los precios de la vivienda usada han subido un 7,7% en el primer semestre en Aragón, un 7,1% en Navarra y un 6,1% tanto en Castilla y León como en Extremadura.

La escasez de oferta y la demanda disparada impulsan el alza

Este aumento se produce en un contexto marcado por la escasez de oferta para atender a una demanda disparada por el ritmo de creación de hogares y en el que los tipos de interés han bajado, si bien permanecen aún en zona de máximos históricos.

A esta coyuntura se suman otros factores como la evolución de los precios en estos territorios desde el 'boom' de precios de 2007, o como el trasvase de una parte de la oferta de vivienda de segunda mano al negocio de los alquileres turísticos y de temporada, que ha estrechado todavía más la oferta.

El precio de la vivienda experimenta el mayor aumento desde principios de 2021

A raíz de los datos publicados por el INE, los portales inmobiliarios Pisos.com y Fotocasa constatan que el precio de la vivienda (tanto nueva como usada) ha experimentado entre abril y junio el mayor aumento desde principios de 2021.

En la última década, solo en los dos primeros trimestres del 2021 el crecimiento ha sido superior, ha precisado el director de estudios de Pisos.com, Ferran Font.

Explica, además, que este incremento se produce como consecuencia de la falta de oferta, la política de tipos del BCE y una demanda muy activa.

Los expertos descartan un cambio en el corto o medio plazo

Los expertos descartan que este comportamiento vaya a cambiar en el corto o medio plazo, ya que el parque de vivienda disponible difícilmente podrá incrementarse de manera significativa.

También si el Banco Central Europeo cumple con las previsiones de rebajas en los tipos de interés, dado que esto podría reactivar la demanda de préstamos y las operaciones de compraventa.

Estos datos reflejan la velocidad a la que se está moviendo el precio de la vivienda. Un ritmo de crecimiento muy significativo, propio de transformaciones económicas y propiciado por una combinación de demanda sostenida, condiciones hipotecarias favorables y una oferta insuficiente de nuevas viviendas en nuestro país, añade a su vez María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.