Títulos de Crédito: Expertos Revelan las Mejores Opciones de Hipoteca Fija, Mixta y Variable de Agosto de 2024

Títulos de Crédito: Expertos Revelan las Mejores Opciones de Hipoteca Fija, Mixta y Variable de Agosto de 2024

En un mercado hipotecario cada vez más competitivo, elegir la opción adecuada para financiar la vivienda puede ser un desafío para muchos consumidores. Sin embargo, gracias a la opinión de expertos en la materia, podemos informar sobre las mejores opciones de hipoteca disponibles en el mercado para el mes de agosto de 2024. En este sentido, se han analizado cuidadosamente las diferentes modalidades de hipotecas, destacando las ventajas y desventajas de cada una de ellas. A continuación, presentamos las opciones más atractivas en hipotecas fijas, mixtas y variables, con el fin de ayudar a los interesados a tomar una decisión informada.

Mejores Hipotecas de Agosto: Expertos Revisan las Opciones Fija, Mixta y Variable

El euríbor continúa con buenas noticias tanto para los hipotecados como para aquellos que quieren comprar una casa, ya que con una tendencia a la baja los bancos se ven incentivados a revisar sus ofertas. Tras los continuos recortes del índice de referencia para las hipotecas desde el mes de febrero, agosto se sitúa hasta ahora como el mejor mes desde diciembre de 2022.

Según explica la portavoz de iAhorro, Laura Martínez, es muy posible que a partir de la segunda quincena de septiembre empecemos a ver algún movimiento en cuanto a las ofertas, señala la experta del comparador hipotecario.

A esto se le suma la espera a la decisión del Banco Central Europeo (BCE) respecto a los tipos de interés, en caso de que el organismo decidiese continuar con una rebaja, el precio de las ofertas se vería aún más beneficiado y, por tanto, ayudaría a los usuarios a encontrar hipotecas más baratas. Sin embargo, no se esperan más bajadas de tipos a corto plazo.

En este contexto, las entidades no están haciendo cambios significativos en sus hipotecas a la espera de lo que pueda ocurrir a partir de septiembre. En la misma línea, desde Rastreator su experto en hipotecas Sergio Carbajal asegura que no ha habido grandes movimientos ya que las entidades bancarias sabían previamente que bajaría ligeramente el euríbor y lo tuvieron en cuenta meses previos.

Mejores Hipotecas Fijas de Agosto

La hipoteca a tipo fijo que sigue coronando la lista de las más baratas es la ofrecida por Banco Sabadell. En concreto, la entidad ofrece un 2,60% TIN (3,76% TAE), siempre que se cumpla con las vinculaciones exigidas.

Para obtener la hipoteca fija más barata del mercado, el usuario deberá domiciliar su nómina y contratar los seguros de vida, hogar y protección total de pagos promocionados por la entidad, entre otras condiciones. Con una hipoteca de 200.000 euros a 30 años, una persona pagaría una mensualidad de unos 800 euros.

En segundo lugar, destaca la hipoteca de Banco Santander, que promociona un 2,60% TIN (3,22% TAE) a cambio de vincular el sueldo, pensión o pago de autónomos; usar hasta seis veces la tarjeta de crédito; contratar cuatro seguros (hogar, vida, accidentes e incapacidad); tener el renting de un sistema de seguridad de Movistar Prosegur Alarmas y contar con una vivienda con un certificado de eficiencia energética A+, A o B.

Al igual que con el producto de Banco Sabadell, el pago mensual para una hipoteca de 200.000 euros será de unos 800 euros.

Por último, desde iAhorro destacan la oferta de Openbank, que ofrece un 2,76% TIN (3,30% TAE) con domiciliación nómina y los seguros de vida y hogar. En este caso, el pago sería de unos 818 euros al mes.

Las Mejores Hipotecas Mixtas de Agosto

Para aquellos usuarios que quieran un tipo fijo inicial para evitar la incertidumbre del variable durante los primeros años, pueden optar por una hipoteca mixta que garantiza un interés fijo más barato que en los contratos a tipo fijo sin perder la independencia del euríbor en la primera etapa del contrato.

Entre estas ofertas, destacan como las más baratas las ofrecidas por Banco Sabadell, Ibercaja y Abanca.

En concreto, Sabadell ofrece un 2,10% TIN durante los 3 primeros años y un 0,70% más euríbor posterior (4,46% TAE). A cambio, se deberá domiciliar la nómina o pensión y contratar los seguros de hogar y vida. Para una hipoteca de 200.000 euros, el cliente pagaría de forma mensual unos 749 euros.

Ibercaja, por su parte, promociona un 2,40% TIN durante los 10 años iniciales y un 0,90% más euríbor después (3,96% TAE), siempre que se domicilie el salario y los recibos habituales, se utilice la tarjeta de crédito de la entidad, se adquieran dos seguros (de vida y hogar) y se realicen aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.

En este caso, el pago mensual para una hipoteca de 200.000 euros sería de unos 780 euros.

Por último, Abanca mantiene un tipo fijo inicial al 2,50% TIN durante 5 años y un 0,60 más euríbor después (5,14%). A cambio, el hipotecado deberá vincular la nómina, realizar 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad y contratar dos seguros (de vida y de hogar). En este caso, la cuota mensual sería de 790 euros.

Las Mejores Hipotecas Variables de Agosto

En el caso de que se quiera apostar por una hipoteca variable, Banco Sabadell sigue manteniendo el liderazgo con su oferta del 0,40% TIN más euríbor, con un TIN inicial del 2% durante los dos primeros años (4,92% TAE). Los hipotecados que quieran conseguir estos porcentajes deberán domiciliar nómina o pensión y contratar los seguros de hogar, vida y protección de pagos.

En segundo lugar, Evo Banco ofrece un préstamo compuesto de un TIN del 0,48% más euríbor (2,20% durante los dos primeros años) y una TAE del 4,18%. Las vinculaciones que se asumirán a cambio son la domiciliación de la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y contratar un seguro de hogar.

Por último, Abanca promociona un 0,60% TIN más euríbor y un 1,40% durante los dos años iniciales (5,55% TAE). El banco requiere la domiciliación de la nómina, realizar 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad y contratar dos seguros (vida y hogar).