En el mercado inmobiliario, predecir el futuro es un desafío constante. Sin embargo, gracias a la análisis de tendencias y las proyecciones de los expertos, podemos obtener una visión más clara de lo que se avecina. En este sentido, el precio de la vivienda es uno de los aspectos más relevantes que los compradores y vendedores de propiedades siguen con interés. En este artículo, los expertos en el sector nos brindan sus predicciones para 2024 y los próximos años, desvelando qué cambios podemos esperar en el precio de la vivienda y cómo podemos prepararnos para enfrentarlos. ¿Qué nos depara el futuro del mercado inmobiliario? ¡Sigue leyendo para descubrirlo!
¿Qué pasa con el precio de la vivienda en 2024 y en los próximos años?
Después de un 2023 marcado por la inflación, la subida de los tipos de interés y el elevado precio de la vivienda, 2024 parece haber arrancado por el mismo camino en cuanto al precio de los inmuebles. Según los datos de Idealista, el precio del metro cuadrado en España es de 2.049 €/m2 (enero 2024), lo que supone un 0,4% más que el mes de diciembre del año pasado y un 8,2% más respecto a enero de 2023.
¿Qué cambios podemos esperar en el precio de la vivienda en 2024 y en los próximos años?
El futuro del precio de la vivienda dependerá de diferentes circunstancias, como la evolución de la situación económica o la oferta de vivienda disponible, entre otros. Sin embargo, los expertos predicen estabilidad y posible rebaja en el precio de la vivienda en 2024.
En cuanto al acceso a la vivienda a través de hipoteca, se prevé que la estabilización de los tipos de interés favorecerá que los bancos estabilicen o rebajen ligeramente las condiciones de acceso a sus préstamos hipotecarios. Sin embargo, las entidades mantendrán una postura cautelosa ante la evolución del mercado y los tipos de interés antes de definir una tendencia generalizada.
Las hipotecas mixtas serán el modelo predominante en 2024, dadas sus ventajas en este contexto. Se espera que 2024 sea un año de ligera remontada en la concesión de hipotecas y compra de vivienda, aunque todo dependerá de la inflación y de la evolución del mercado.
La falta de accesibilidad de los jóvenes a la vivienda
La falta de accesibilidad de los jóvenes a la vivienda por los elevados precios y la falta de mano de obra para construir nueva vivienda anticipan un problema que hará subir los precios en los próximos años en España, según advierten desde la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE).
La falta de mano de obra se acentuará por la jubilación de muchos de sus trabajadores, por lo que la solución de este problema pasaría por la industrialización de los procesos constructivos.
Previsiones para el futuro
En cuanto al futuro inmediato, más allá de todos los factores y condicionantes, las previsiones de Bankinter sugieren que el precio de la vivienda descenderá un 2% en 2024, pero volverá a repuntar en 2025 con una subida de un 1%.
Deja una respuesta