En un contexto económico caracterizado por la incertidumbre y la volatilidad, el descenso del Euríbor se presenta como una oportunidad única para aquellos que tienen una hipoteca y desean aprovechar al máximo esta situación. De hecho, según nuestros cálculos, si decides renovar tu hipoteca en mayo, podrías tener en tu bolsillo más de $12,000 adicionales. Esta cifra no es insignificante, y puede marcar una diferencia sustancial en la economía personal de cualquier individuo. En las siguientes líneas, te explicaremos cómo aprovechar al máximo esta situación y ahorrar dinero en tu hipoteca.
Descenso del Euríbor: ¿Cuánto ahorrarás renovando tu hipoteca en mayo?
El Euríbor, el indicador al que hacen referencia la mayoría de las hipotecas en España, llega al final de mayo con una gran noticia para los hipotecados, especialmente aquellos que pagan una hipoteca a tipo variable.
La media mensual del Euríbor es del 3,67%, una cifra menor que la del año pasado (3,8%). Esto se traduce en un ahorro significativo en las cuotas de los hipotecados, que en algunos casos puede alcanzar los 400 euros anuales.
¿Cuánto baja la hipoteca en la revisión anual de mayo?
Aunque el Euríbor fluctúa, la reducción de la hipoteca se hará realidad por segundo mes consecutivo. En el caso de una hipoteca media de 150.000 euros, a 25 años y un interés del 1% más el Euríbor, la rebaja será de unos 16 euros al mes, o 192 euros al año. En el caso de una hipoteca media de 300.000 euros con las mismas condiciones, el ahorro será de unos 33 euros mensuales, o 396 euros anuales.
La rebaja en las cuotas de las hipotecas variables será mayor en caso de que la revisión se haga de forma semestral: de media, hasta 32,82 euros en caso de que la cuantía inicial del préstamo fuera de 150.000 euros y 65,63 si esta fue de 300.000 euros.
¿Cuándo baja el Banco Central Europeo el tipo de interés?
La gran pregunta ahora es qué sucederá con el Euríbor los próximos meses. Quedan días para que conozcamos qué decisión toma el Banco Central Europeo en su esperada reunión del próximo 6 de junio respecto a los tipos de interés oficiales. Si decide bajarlos, aunque sea 25 puntos básicos, es probable que el Euríbor siga el mismo camino y ya de cara a los próximos meses veamos bajadas de cuotas un poco más relevantes en la economía de los hipotecados a tipo variable.
Los mercados prevén aproximadamente 75 puntos básicos de recortes este año, es decir, un primer recorte de 25 puntos básicos en junio seguido de otros dos de la misma magnitud, algo que en su opinión, parece realista.
¿Qué es el Euríbor?
El Euríbor es el acrónimo del tipo europeo de oferta interbancaria, por su definición en inglés European Interbank Offered Rate. Es decir, hace referencia a la cantidad que un banco europeo cobra a otro por prestarle dinero.
El cálculo del Euríbor se encarga el Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI, por sus siglas en inglés European Money Markets Institute). Para ello utiliza un ‘panel de bancos’, compuesto por 19 diferentes, que informan todos los días a las 10.45 horas sobre el tipo de interés al que están dispuestos a prestar dinero a otros bancos de la zona Euro. Con estos datos y eliminando el 15% más alto y el 15% más bajo se calcula la media. El resultado, que se redondea a tres decimales, se publica a las 11.00 horas. En España, el Banco de España y el BOE recogen la información y la actualizan y publican diariamente.
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