El precio de medio del alquiler es un 7% más alto que hace un año

El precio de medio del alquiler es un 7% más alto que hace un año

Según los últimos datos disponibles, el costo medio del alquiler en el país ha experimentado un aumento significativo en comparación con el mismo período del año pasado. De acuerdo con los expertos, este aumento se debe a una combinación de factores, entre los que se encuentran la alta demanda de viviendas en alquiler y la escasez de oferta en el mercado. En concreto, el precio medio del alquiler ha aumentado un 7% en comparación con hace un año, lo que supone un importante aumento para las familias y los jóvenes que buscan acceder a una vivienda en alquiler.

El precio del alquiler de viviendas en España sigue en ascenso

Según un informe publicado por pisos.com, el precio medio del alquiler de viviendas en España alcanzó los 11,62 euros por metro cuadrado en mayo, lo que representa un aumento del 0,61% con respecto al mes anterior y un repunte interanual del 7%.

Distribución de precios por comunidad autónoma

Las comunidades autónomas con los alquileres más caros en España son Baleares, con un precio medio de 17,55 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid, con 16,88 euros, y Cataluña, con 13,35 euros. Por otro lado, las rentas más económicas se encuentran en La Rioja, con 4,46 euros por metro cuadrado, Castilla y León, con 4,99 euros, y Extremadura, con 5,25 euros.

Variación de precios por comunidad autónoma

Frente al mes de abril, Cantabria registró el mayor aumento del precio, con un 2,62% de incremento, mientras que Región de Murcia experimentó la mayor depreciación, con un -2,93%. En cuanto a la variación interanual, los mayores encarecimientos de precio se han producido en Canarias, con un 28,05%, Comunidad Valenciana, con un 22,06%, y Cantabria, con un 18,93%. Solo País Vasco, La Rioja y Navarra han experimentado una disminución del precio, con un -10,98%, -9,41% y -7,55%, respectivamente.

Impacto en la demanda

Los que ya tienen decidido irse de alquiler ven cómo su presupuesto les impide encontrar un inmueble en la zona en la que quieren vivir, afirma Ferran Font, director de estudios. El alto precio del alquiler está dificultando la búsqueda de vivienda para muchos españoles, especialmente en zonas turísticas, donde el precio de un apartamento en alquiler puede rondar los 5.000 euros en agosto.

Tendencias en el mercado de alquiler

Según Font, los repuntes de precios no solo se producen en las áreas más céntricas, sino que también se han extendido a los distritos periféricos y municipios cercanos a las capitales. Además, los propietarios de viviendas no quieren sorpresas, con lo que tratan de asegurar el cobro e imponen condiciones de entrada para evitar verse envueltos en un proceso de desahucio.