La reciente noticia sobre El precio del alquiler subirá un 6% en 2024 y los contratos caerán un 3,1% ha generado un impacto significativo en el sector inmobiliario. Según las proyecciones presentadas, se espera un incremento del 6% en el costo de los alquileres para el próximo año, lo cual representa un desafío para inquilinos y propietarios por igual. Por otro lado, la caída del 3,1% en la firma de nuevos contratos refleja un cambio en las dinámicas del mercado de arrendamiento. Estas cifras indican una tendencia al alza en los precios de alquiler, lo cual podría tener repercusiones en la accesibilidad a la vivienda y en la estabilidad económica de los hogares. Es crucial seguir de cerca estos indicadores para anticipar posibles ajustes y adoptar estrategias que mitiguen los efectos de esta tendencia.
Expectativas de Crecimiento en el Mercado Inmobiliario para el 2024 en España
El precio del alquiler volverá a subir este 2024 y se incrementará de media un 6% en el conjunto del país ante la escasez de oferta, mientras que las operaciones de alquiler decrecerán un 3,1%, según la 'XVIII edición del Barómetro Inmobiliario' de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI).
Según las proyecciones de los profesionales inmobiliarios, comunidades como Extremadura (+18%), Castilla la Mancha (+10%) y Región de Murcia (+8,8%) experimentarán los mayores incrementos en los precios del alquiler. En cuanto al volumen de operaciones, Cataluña (-7,3%), País Vasco (-7%) y Aragón (-4,4%) muestran los mayores descensos, mientras que Castilla la Mancha (+15%), Navarra (+8,3%) y la Región de Murcia (+6,3%) lideran las mejores perspectivas.
En relación al mercado de compraventa de vivienda, los profesionales prevén estabilidad tanto en el precio como en las transacciones en el conjunto del país y han indicado que una reducción de los tipos de interés y un impacto positivo de las ayudas a la compraventa a la población más joven podría animar el mercado según avance este ejercicio.
Estas previsiones, sin embargo, no se trasladan por igual al resto de comunidades, pues Baleares (+10,1%), Cataluña (+4,2%) y Cantabria (+4,2%) lideran en los pronósticos de crecimiento, mientras Extremadura (-10,5%), Asturias (-7,5%) y la Región de Murcia (-6,3%) prevén las mayores disminuciones en transacciones. En relación a los precios, las inmobiliarias esperan estabilidad en general para 2024.
El subdirector general de UCI, José Manuel Fernández, ha indicado que la previsión es que el mercado inmobiliario crezca en el entorno del 10% en 2024 para acercarse de nuevo a las cifras de récord alcanzadas en 2022. Además, ha recalcado que las diferentes propuestas políticas para facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda podrían provocar la entrada en el mercado de este colectivo con un enorme potencial, aunque ha pedido permanecer atentos al incremento de los precios que podría venir derivado de estas medidas intervencionistas.
El cuarto trimestre del año cierra con equilibrio. Casi la mitad (47%) de los profesionales asegura que se ha producido un aumento o se ha estabilizado el número de clientes vendedores durante el cuarto trimestre del año, mientras que el 53% restante considera que durante el último trimestre del año los vendedores se redujeron.
En cuanto a las expectativas de cara a los próximos tres meses, el 68% de los profesionales cree que el número de vendedores se mantendrá estable o mejorará, mientras que el 60% de los profesionales cree que el volumen de compradores crecerá a lo largo del primer trimestre de 2024.
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