En el marco de la declaración de la Renta, conocer la referencia catastral de la vivienda que se tiene en alquiler es fundamental para poder desgravar correctamente este gasto en la declaración tributaria. En este sentido, la referencia catastral es un dato identificativo de gran relevancia, ya que permite a la Agencia Tributaria verificar la ubicación y características del inmueble arrendado. Para aquellos contribuyentes que deseen beneficiarse de esta deducción fiscal, resulta crucial saber cómo obtener esta información de forma precisa y actualizada. A través de los canales digitales habilitados por la Agencia Tributaria, es posible acceder a la referencia catastral de manera sencilla y rápida, facilitando así el proceso de declaración de la Renta y garantizando el cumplimiento adecuado de las obligaciones fiscales.
Aprende a desgravarte el alquiler en la Renta con la referencia catastral de tu vivienda
Desde el 3 de abril de este año, y hasta el 1 de julio, los españoles comenzarán a preparar sus borradores para hacer la declaración de la renta, especialmente aquellos que, al haber superado los 22.000 euros de ganancia anuales o los 14.000 euros de un primer pagador y 1.500 de un segundo, tengan la obligación de abonar el IRPF.
Sin embargo, a la hora de elaborar la declaración, es importante contar con todos los documentos necesarios para no cometer errores y evitar ser multados por Hacienda. Por eso, entender cuál es la mejor forma de desgravar el máximo por tu vivienda en propiedad o alquilada, es una buena manera de comenzar.
¿Puedo desgravarme algo por mi vivienda?
Si vives de alquiler:
Desde el 1 de enero de 2015, la Agencia Tributaria suprimió la deducción por alquiler de la vivienda común y en tan solo dos supuestos, los inquilinos pueden seguir aprovechando este gravamen.
Los ciudadanos que se encuentren en esa situación podrán deducirse el 10,05% de las cantidades satisfechas en el período impositivo por el alquiler, siempre que su base imponible sea inferior a 24.107,20 euros anuales en estos dos casos:
Cuando el contrato de arrendamiento tenga anterioridad al 1 de enero de 2015 y haya satisfecho cantidades por el alquiler de su vivienda habitual.
Cuando ha tenido derecho a la deducción por alquiler de la vivienda habitual en relación con las cantidades satisfechas por el alquiler de dicha vivienda en un período impositivo devengado con anterioridad al 1 de enero de 2015.
Si eres propietario de una casa alquilada:
El propietario del inmueble solo debe tributar por los rendimientos netos de su propiedad, es decir, por las ganancias que obtiene, después de restar a los ingresos, los gastos de la actividad.
Estos son los principales gastos que puede tener un propietario que alquila un inmueble y que son susceptibles de desgravación: Hipoteca, reparación y conservación, impuestos, comunidad, amortización de bienes inmuebles, amortización de bienes muebles, seguros y mejora energética.
Descubre cómo obtener la referencia catastral para optimizar tu declaración de la Renta
El catastro es un registro que tiene información sobre todos los inmuebles dependientes del Ministerio de Hacienda y Función Pública, y la inscripción de un inmueble en el catastro es obligatoria.
Por eso, aquellos que puedan acogerse a alguna de estas dos posibilidades, deben incluir una referencia catastral en el borrador de la declaración de la renta.
Esta referencia catastral es un código único que tiene cada inmueble, como si se tratara de un DNI: suele tener 20 dígitos y combina números con letras.
Y puede encontrarse a través de cuatro vías diferentes:
- En el recibo del Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI).
- En la Sede electrónica del Catastro.
- Obtener la referencia catastral en persona.
- En el programa Renta Web.
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