Los hipotecados esperan la gran bajada de la cuota mensual
El Banco Central Europeo (BCE) ha anunciado una rebaja de 0,25 puntos porcentuales en los tipos de interés, lo que supone una gran noticia para los hipotecados que llevaban ocho años sin ver una disminución en sus cuotas mensuales.
Según los expertos, la pregunta del momento es cuándo se reflejará esta rebaja en el euríbor, el indicador que hace referencia a la mayoría de las hipotecas en España. Aunque los bancos han ido adelantando las bajadas de los tipos en sus productos en los últimos meses, se espera que el euríbor se ajuste después del verano.
El euríbor, la clave para las hipotecas variables
El euríbor está íntimamente ligado a las decisiones de política monetaria del BCE, por lo que se espera que en junio se produzca una ligera bajada que aliviará las cuotas de los hipotecados en modalidad variable que tengan revisión el próximo mes.
Según los expertos, es probable que el euríbor se acerque al 3% antes de que finalice el año. Lo más probable es que tras la rebaja de los tipos de interés del 0,25%, el euríbor podría acercarse al 3% antes de que finalice el año. Ya se ha podido comprobar cómo el euríbor se ha ido adelantando esta tendencia durante el último mes, afirma Sergio Carbajal, responsable de hipotecas de Rastreator.
La banca ya se adelantó al BCE
Los expertos también destacan que la banca ya se adelantó al BCE y redujo los tipos de interés de sus ofertas hipotecarias hace unos meses. No esperamos ver bajadas en las ofertas generalizadas, simplemente alguna puntual de los más rezagados, afirma Simone Colombelli, director de hipotecas de iAhorro.
En la actualidad, los tipos de interés que ofrecen las entidades en hipoteca fija y en la primera parte de las hipotecas mixtas están muy por debajo de los tipos de interés oficiales que marca el BCE. Incluso el euríbor, que influye más que nada en las hipotecas variables y en la segunda parte de las hipotecas mixtas, se sitúa por debajo.
La banca ya ofrece hipotecas fijas por debajo del 3% TIN y en iAhorro hemos visto alguna ya para buenos perfiles en torno al 2,7%. Esto significa que el banco está prestando dinero mucho más barato del que lo recibe, concluye Simone Colombelli.
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