Si estás pensando en mudarte a Madrid y buscas un lugar donde vivir sin romper el banco, Villa de Vallecas es un destino que debes considerar. Este distrito del sur de la capital española se ha convertido en una opción atractiva para aquellos que buscan una vivienda asequible sin renunciar a la calidad de vida que ofrece la ciudad. En este sentido, es fundamental conocer cuánto cuesta alquilar un piso en esta zona, ya que puede variar dependiendo de la ubicación, el tamaño y el estado del inmueble. A continuación, te presentamos un análisis detallado de los precios del alquiler en Villa de Vallecas, para que puedas tomar una decisión informada al momento de elegir tu próximo hogar.
Descubre el precio de alquilar un piso en Villa de Vallecas, uno de los distritos más asequibles de Madrid
Alquilar un piso en Madrid se ha convertido en todo un quebradero de cabeza. La escasa oferta de viviendas en la capital para satisfacer toda la demanda, así como los elevados precios del mercado inmobiliario, están provocando que muchas personas no encuentren apenas opciones asequibles.
Villa de Vallecas es uno de los pocos distritos de Madrid que todavía mantiene los precios por debajo de la media de la ciudad. Aun así, el metro cuadrado ya se está encareciendo en la zona. El precio del suelo en Villa de Vallecas es un 12,1% más elevado que hace un año, situándose este mes de abril en los 14,3 euros de media, su cifra más alta desde que hay registros.
Según el último informe elaborado por Idealista, teniendo en cuenta únicamente este dato (el precio de una vivienda viene determinado por otros muchos factores, como su estado o el número de habitaciones), un piso de 80 metros cuadrados rondaría los 1.150 euros mensuales.
Cuánto cuesta vivir en Madrid: estas son las zonas preferidas
En cuanto a los precios en diferentes zonas de Vallecas, se puede destacar que en la zona del Ensanche y La Gavia, el metro cuadrado cuesta en torno a los 14,8 euros de media. El piso tomado como referencia rondaría los 1.185 euros al mes en ese barrio. Sin embargo, es mucho más económico en el Casco Histórico, donde el suelo se sitúa en los 13,3 euros, por lo que la misma vivienda costaría menos de 1.065 euros mensuales.
Es importante destacar que estos precios se quedan muy lejos de la media de la ciudad. El metro cuadrado en la ciudad de Madrid se sitúa en los 19,2 euros, por lo que la misma vivienda tomada como referencia costaría unos 1.500 euros. En la Comunidad, el precio del suelo es algo más económico: 17,4 euros, situándose como el segundo más caro de España y por encima de la media nacional, que se sitúa en 13 euros.
Villa de Vallecas no es el distrito más barato de la capital: el metro cuadrado en Vicálvaro ronda los 13,1 euros, casi a la par con la media nacional. Poco más cuesta en Villaverde y Barajas: 13,9 y 14,1 euros, respectivamente. Así, un piso en alguna de estas zonas costaría entre los 1.050 y los 1.120 euros.
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