Las ofertas de alquiler duran menos de 24 horas en el mercado
El alquiler es una opción que cada vez más personas en España eligen, aunque el precio medio sea un 7% más alto que hace un año, con un coste de 11,62 euros por metro cuadrado de media. Sin embargo, cada vez es más común que estos anuncios desaparezcan en menos de 24 horas, lo que se conoce como alquiler exprés.
Según el último informe de Idealista, el 18% de las viviendas que se alquilaron a través de este portal durante el primer trimestre no llevaban ni un día en el mercado. Esto se debe a la alta demanda y la baja oferta de viviendas en alquiler.
Las ciudades con más alquileres exprés
Tarragona y San Sebastián fueron las dos ciudades donde se registró un mayor porcentaje de alquileres exprés, con un 31% y 29% respectivamente, siendo San Sebastián la capital que más ha crecido este último año.
Les siguen las ciudades de Santa Cruz de Tenerife (27%), Palma y Huelva, con el 26% en ambos casos, León (24%), Lugo (24%), Guadalajara, Alicante, Castellón de la Plana, Pontevedra y Jaén (21% en los 5 casos).
Tanto en Madrid como en Barcelona, la incidencia de los alquileres inmediatos se ha mantenido estable en este último año.
Vivienda nueva vs vivienda de segunda mano
La vivienda nueva es más barata que la de segunda mano en Madrid y Barcelona.
Provincias con más alquileres exprés
Guipúzcoa lidera las regiones con mayor peso de los alquileres exprés, con un 30%, seguida por Tarragona (29%), Santa Cruz de Tenerife (25%), Baleares, Huelva, Girona y León (23% en los 4 casos).
En la provincia de Barcelona se alcanza el 20%, mientras que en Madrid se queda en el 17%. Por el contrario, la menor incidencia se da en las provincias de Salamanca, Granada y Badajoz, con un 12%.
La voz de un experto
Según Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, la falta de oferta de alquiler está provocando que muchas familias se sientan excluidas del mercado, tanto por los precios, por la competencia con otras familias como por la velocidad a la que desaparecen las viviendas.
Precio medio del alquiler
El precio medio del alquiler ha aumentado en el último año. Las comunidades autónomas con los alquileres más caros fueron Baleares (17,55 euros por metro cuadrado), Madrid (16,88 euros) y Cataluña (13,35 euros), mientras que los arrendamientos más económicos estuvieron en La Rioja (4,46 euros), Castilla y León (4,99 euros) y Extremadura (5,25 euros).
Tasa interanual
En cuanto a la tasa interanual, los mayores encarecimientos de precio han sido en Canarias (28,05%), Comunidad Valenciana (22,06%) y Cantabria (18,93%), mientras que solo ha caído el precio en País Vasco (-10,98%), La Rioja (-9,41%) y Navarra (-7,55%).
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