El economista Gonzalo Bernardos prevé lo que pasará con las hipotecas fijas en 2024: Según sus declaraciones, pueden volver las ofertas al 2%, incluso al 1,8%. Esta afirmación ha despertado gran interés en el sector financiero, ya que supondría un cambio significativo en las condiciones actuales del mercado hipotecario. Bernardos es reconocido por su acertada predicción de tendencias económicas, por lo que sus palabras generan expectativas en cuanto a la posible evolución de las hipotecas fijas en los próximos años. Si sus pronósticos se cumplen, los consumidores podrían verse beneficiados con tasas de interés más bajas en sus préstamos hipotecarios, lo que impactaría positivamente en la capacidad de compra de viviendas y en la estabilidad financiera de las familias.
Gonzalo Bernardos augura ofertas de hipotecas fijas al 2% y guerra hipotecaria con ofertas al 1.8% a finales de año
El Banco Central Europeo tiene previsto acometer las bajadas de los tipos de interés en los próximos meses, y muchos bancos ya se han adelantado abaratando su oferta hipotecaria que, a ojos de los expertos, puede suponer una mejora en las condiciones de los préstamos tras este período de congelación de las hipotecas. Gonzalo Bernardos, economista, consultor y director del Máster inmobiliario de la Universidad de Barcelona, cree que los bancos van a tener que aumentar su base de créditos y ahora tienen una confianza que no tenían el año pasado. Van a levantar el freno de mano y va a haber guerra hipotecaria.
Ofertas al 2% a finales de año: Sus previsiones apuntan a que las entidades irán abaratando cada vez más el interés de sus hipotecas fijas y que a final de año pueden volver las ofertas al 2%, incluso al 1.8% para los clientes que tengan buenos perfiles. De hecho, existen ya varios préstamos para la compra de vivienda a tipo fijo que se mueven por debajo del 3% a un plazo de 30 años, como por ejemplo los que ofrecen BBVA, Evo Banco, Banco Sabadell o Ibercaja, según explican en Idealista. Aunque la lista irá creciendo con el paso de los meses, y a medida que se vaya abaratando el precio del dinero.
El economista espera también que la banca se muestre más proclive a conceder hipotecas por encima del 80%, siempre que los consumidores tengan capacidad de pago. En los próximos meses podríamos hipotecas al 85%, 90% o 95%. Aunque serán selectivas, ayudarán a muchas familias a acceder a una vivienda.
Subirá la demanda y el precio de la vivienda: Bernardos, en su informe, estima que crecerán las compraventas a un ritmo de dos dígitos este año (cerca del 15%) hasta situarse cerca de 650.000 - 660.000 frente a las 640.000 de 2023. La primavera de 2024 marcará un punto de inflexión al calor de la recuperación de la economía, unos tipos de interés más bajos y un sector financiero más flexible en la concesión del crédito. En este sentido, Bernardos asegura que la financiación será la clave para que las compraventas de vivienda usada marquen un nuevo récord, superando las cifras de 2022.
En cuanto a los precios, el profesor de Economía estima que podría producirse un incremento de entre el 5% y el 7% que, como viene sucediendo en los últimos años, será más patente en las grandes ciudades y sus áreas metropolitanas, sobre todo en Madrid y la costa mediterránea. Donde haya más oferta, menos va a subir la vivienda. Y donde haya menos oferta, más va a subir, ha recalcado Bernardos.
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