En un año, España incorpora alrededor de 60.000 nuevas plazas de alquiler turístico, un hecho relevante que ha marcado un importante cambio en el sector. Este incremento en la oferta de alojamiento turístico supone una oportunidad para el mercado y para los visitantes que buscan diversas opciones de hospedaje. Destaca que el 50% de estas nuevas plazas se concentra en Madrid, Valencia y Málaga, ciudades emblemáticas que atraen a una gran cantidad de turistas cada año. Esta expansión en el sector del alquiler turístico no solo beneficia a los viajeros, sino que también impulsa la economía local y la creación de empleo en estas regiones tan demandadas por el turismo nacional e internacional.
Preocupación por el crecimiento desbocado de plazas de alquiler turístico en España
En un edificio del centro de Sevilla se han instalado cuatro candados con llaves para acceder a pisos turísticos, una medida que refleja la lucha del sector turístico contra este tipo de alojamiento vacacional. Según denuncia Exceltur, en el último año los 25 principales destinos turísticos españoles han sumado cerca de 60.000 nuevas plazas de alquiler vacacional. Madrid, Valencia y Málaga lideran este aumento, concentrando el 50,5% de la oferta adicional.
El crecimiento descontrolado de los alquileres turísticos preocupa al sector, que insta a las administraciones a intervenir. En el primer trimestre de 2024, las plazas de pisos turísticos en los principales destinos de España han aumentado un 25,1%, alcanzando un total de 286.858 plazas, un incremento del 11,5% respecto a 2020 y del 20,5% en comparación con 2019. La proliferación de viviendas de uso turístico es señalada como el principal causante de la turismofobia en algunos puntos del país.
España se posiciona como el segundo país de la Unión Europea con más alquiler turístico, concentrando el 20% de las reservas en el Viejo Continente en 2023. Madrid, Valencia y Málaga, junto con Oviedo y Gijón, son algunas de las ciudades que han registrado incrementos significativos en la oferta de alquileres turísticos en el último año.
Ante esta situación, Exceltur celebra la intención del Gobierno de limitar los alojamientos turísticos en zonas saturadas. La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, reconoce la necesidad de abordar este fenómeno y destaca la importancia de respetar las competencias autonómicas y locales en la materia.
El sector turístico demanda una regulación clara y fija del régimen jurídico de las viviendas de uso turístico, así como la aplicación del reglamento europeo que obliga a las plataformas online a proporcionar datos sobre la reserva de alquileres turísticos. Además, se propone empoderar a las comunidades de vecinos, otorgándoles la capacidad de decidir sobre el uso de las viviendas en los edificios como alquiler turístico.
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