La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha revelado un importante reclamo para los propietarios de viviendas que cuentan con hipotecas anteriores al año 2019. Según la OCU, aquellos que se encuentren en esta situación podrían tener la oportunidad de beneficiarse de ciertas condiciones favorables que podrían haber sido vulneradas por las entidades financieras. Esta noticia podría representar un cambio significativo en el panorama hipotecario para un considerable número de hogares en España. La OCU ha destacado la importancia de que los propietarios estén informados sobre sus derechos y estén dispuestos a ejercerlos, en caso de que se haya producido alguna irregularidad por parte de los bancos. Esta revelación podría significar un alivio para muchas familias que podrían encontrar en esta medida una manera de mejorar sus condiciones económicas.
Propietarios de hipotecas anteriores a 2019 tienen oportunidad única de reclamar gastos
Antes de 2019, al firmar un préstamo hipotecario para comprar una vivienda, es posible que el banco te obligase a pagar gastos asociados a la firma de la hipoteca, como tasación, gestoría, registro o notariales. Estos gastos fueron considerados abusivos por el Tribunal Supremo en 2015. En 2019, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea determinó que los bancos debían devolver el dinero a los consumidores afectados, con un promedio de 1.000 euros por caso.
¿Quiénes pueden reclamar?
Esta oportunidad de reclamar gastos hipotecarios se extiende hasta el 14 de abril de 2024 y aplica a aquellos afectados con hipotecas contratadas antes del 16 de junio de 2019, fecha de entrada en vigor de la nueva ley de crédito inmobiliario. Se pueden reclamar pagos por registro de la propiedad, gestoría, tasación y la mitad de los gastos notariales.
¿Cómo reclamar?
Lo más adecuado es iniciar la reclamación a través de la entidad bancaria con la que se firmó el préstamo hipotecario. En caso de no obtener una respuesta satisfactoria, se puede recurrir al servicio de reclamaciones del Banco de España o a la vía judicial. Es importante tener los documentos necesarios, como la escritura de la hipoteca, facturas y comprobantes de los gastos.
Recomendaciones finales
Es esencial anticiparse a la fecha límite y dejar constancia de la reclamación antes de que se cumpla el plazo. Se aconseja iniciar la reclamación por la vía extrajudicial en primera instancia. Recuerda que los plazos son limitados y es importante actuar cuanto antes para recuperar el dinero pagado injustamente por hipotecas antiguas.
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