- La banca saca al mercado hipotecas a precios récord para capitalizar el auge en la demanda
- La demanda de crédito aumenta un 12% en los primeros meses del año
- La guerra hipotecaria desata una batalla de precios
- Precios récord de hipotecas
- El mercado crediticio se recupera, pero no el saldo vivo de hipotecas
- Las hipotecas fijas ganan atractivo
- Las perspectivas para el mercado hipotecario son positivas
La banca saca al mercado hipotecas a precios récord para capitalizar el auge en la demanda
En el actual contexto económico, caracterizado por una fuerte demanda de viviendas y un crecimiento sostenido del mercado inmobiliario, la banca ha decidido sacar al mercado hipotecas a precios récord. Esta oferta se traduce en una oportunidad única para los compradores de viviendas, que podrán acceder a financiamiento atractivo para hacer realidad su sueño de tener una vivienda propia. Sin embargo, es importante tener en cuenta que esta tendencia también puede generar riesgos de sobreendeudamiento y inestabilidad en el mercado, por lo que es fundamental analizar cuidadosamente las condiciones de cada hipoteca antes de tomar una decisión.
La banca saca al mercado hipotecas a precios históricos para reactivar el mercado
La demanda de crédito aumenta un 12% en los primeros meses del año
La banca española está ofreciendo hipotecas a precios récord para capitalizar la demanda y reactivar el mercado hipotecario. Según los datos de los primeros meses del año, la demanda de crédito ha experimentado una mejora interanual del 12%, concediendo 25.618 millones en hipotecas.
La guerra hipotecaria desata una batalla de precios
La pugna comercial abierta entre las entidades bancarias se ha enfocado en el abaratamiento del crédito, lo que ha desempeñado un papel fundamental en esta incipiente recuperación. Bankinter fue el primero en mover ficha en enero, seguido de los pesos pesados del sector como Banco Santander, BBVA, CaixaBank, Unicaja y Banco Sabadell, que han aplicado alguna rebaja en alguno de sus productos.
Precios récord de hipotecas
El coste de financiación ha caído a mínimos de casi año y medio, situándose en un 3,48% en mayo. Para encontrar un dato más bajo hay que remontarse a enero de 2023, cuando oscilaba en el 3,25%. La tendencia descendente se espera que continúe en los próximos meses.
El mercado crediticio se recupera, pero no el saldo vivo de hipotecas
A pesar de la mejora en la demanda de crédito, el saldo vivo de las hipotecas no logra remontar desde mínimos de 2006, situándose en 493.352 millones en mayo. Las mayores amortizaciones de préstamos por importes elevados siguen pesando sobre esta magnitud.
Las hipotecas fijas ganan atractivo
La estrategia para animar el mercado se ha centrado principalmente en promocionar las hipotecas fijas, que ganan atractivo frente a las mixtas. La banca ha apostado por el fijo en clientes con rentas más altas, que buscan productos menos bonificados, aunque implique mayores tipos nominales.
Las perspectivas para el mercado hipotecario son positivas
De cara a esta segunda parte de 2024, las perspectivas para el mercado hipotecario son positivas después de dispararse el número de transacciones en un 28% en abril. Los portales inmobiliarios esperan que este resurgir de la demanda se mantendrá, proyectando un escenario de mayores contrataciones en el que predominará el tipo fijo y los costes dependerán de la trayectoria del euríbor.
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