La junta de Colonial aprueba la ampliación de capital para que Criteria se convierta en el principal accionista

La junta de Colonial aprueba la ampliación de capital para que Criteria se convierta en el principal accionista

En una decisión trascendental para el futuro de la empresa, la junta de Colonial ha dado luz verde a la ampliación de capital que permitirá a Criteria convertirse en el principal accionista de la compañía. Esta operación, que supone un importante paso hacia adelante en la estrategia de crecimiento y expansión de Colonial, permitirá a la empresa contar con un socio fuerte y comprometido para impulsar su desarrollo en los próximos años. La aprobación de esta medida es el resultado de un proceso de reflexión y análisis exhaustivo, en el que se han evaluado las oportunidades y desafíos que se presentan en el mercado actual.

Colonial aprueba ampliación de capital y entrada de CriteriaCaixa como principal accionista

La junta extraordinaria de Colonial ha aprobado la ampliación de su capital hasta los 622 millones de euros, lo que permitirá a CriteriaCaixa, el grupo inversor de la Fundación la Caixa, situarse como la primera accionista con un 17% de participación en la socimi.

La ampliación de capital se llevará a cabo a través de la emisión de 87,7 millones de nuevas acciones, y CriteriaCaixa cubrirá la adquisición con una operación dineraria por importe de 350 millones y aportará al mismo tiempo activos de oficinas y residenciales provenientes de su cartera inmobiliaria, valorados en 272 millones.

Activos inmobiliarios involucrados

Los activos del portafolio de InmoCaixa que formarán parte de este acuerdo son tres edificios de oficinas situados en Madrid y Barcelona, con un total de más de 20.000 metros cuadrados, y otros cinco edificios residenciales en régimen de alquiler situados en Madrid, Zaragoza y Málaga, que suponen más de 600 viviendas.

Nuevo consejo de administración

Además, la junta de accionistas ha respaldado la ampliación del consejo de administración de Colonial de 12 a 14 miembros, lo que permitirá la entrada de la exvicepresidenta y exministra de Economía socialista Elena Salgado y de Felipe Matías Caviedes, ambos en representación de CriteriaCaixa.

Objetivos de la operación

El presidente de Colonial, Juan José Brugera, ha destacado que se está dando entrada a un accionista de referencia, que tendrá una participación muy similar a la de QIA, el fondo soberano de inversión de Catar, que ahora baja del 19 al 17%. Por su parte, el consejero delegado, Pere Viñolas, ha explicado que la operación dota a la compañía de poder hacer adquisiciones oportunistas, reduce su deuda y generará opciones adicionales de inversión.

Nueva estrategia de desarrollo

Colonial tiene una nueva estrategia de desarrollo, bautizada como Alfa X, que prevé 385 millones de inversión. Este proyecto transformará cuatro activos en París, Madrid y Barcelona que suman más de 110.000 metros cuadrados y generarán unas rentas anuales adicionales de 64 millones.

Reacciones de los accionistas

Durante la junta extraordinaria, tres accionistas han tomado la palabra y dos preguntaron si era necesaria la operación de dar entrada a CriteriaCaixa y recibir inmuebles de esta última sociedad. Uno de ellos también se quejó de las pérdidas de Colonial, que podrían asustar a los inversores, al tiempo que se quejó del pírrico dividendo, que sube un céntimo por año y va por 0,27 euros, y planteó si no podría llegar ya a 0,30 euros o llevar a cabo una recompra de acciones para subir el valor.

En concreto, la ampliación de capital ha salido adelante con el 98,74% de los votos a favor, mientras que la ampliación del número de consejeros ha recibido un 81,34% de apoyo. La elección como consejeros dominicales de Elena Salgado y Felipe Matías ha tenido un respaldo cercano al 78% en ambos casos.

CriteriaCaixa se convierte en el principal accionista de Colonial con un 17% de participación, lo que supone un nuevo impulso para la socimi.