Promotores de propiedades sostienen que limitar cantidad de pisos turísticos no tendría impacto significativo en la disminución de los alquileres residenciales
En el marco de la creciente preocupación por la disponibilidad de viviendas y el aumento de los alquileres residenciales, algunos expertos en el sector inmobiliario han propuesto limitar la cantidad de pisos turísticos como posible solución para frenar la subida de los precios. Sin embargo, los promotores de propiedades aseguran que esta medida no tendría un impacto significativo en la disminución de los alquileres residenciales. Según ellos, la oferta de viviendas y la demanda de alojamiento turístico son dos mercados diferentes que no se ven afectados de manera directa. En este sentido, los promotores de propiedades consideran que se deben abordar otras soluciones para hacer frente a la escasez de viviendas y el aumento de los alquileres.
Limitar alquileres turísticos no reduce alquileres residenciales, según la Asociación de Promotores y Constructores de España
El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCEspaña), Juan Antonio Gómez-Pintado, ha afirmado que limitar y restringir las viviendas turísticas no mejorará los alquileres a largo plazo, ya que probablemente hará que desaparezca la oferta.
El problema es que desaparece la vivienda del mercado, ha asegurado Gómez-Pintado durante la presentación del IV Congreso Nacional de Vivienda en Málaga. Se ha reducido la oferta en la vivienda de alquiler a largo plazo y auguro que si ahora se empieza a restringir y regular el alquiler vacacional, va a haber otra restricción y probablemente esa vivienda volverá a desaparecer de la oferta.
Según Gómez-Pintado, el causante de los problemas son las restricciones, algo que, a su juicio, ha ocurrido con la Ley de Vivienda. Esta ley ha sido perniciosa y tanto en Cataluña como en los territorios en los que se ha aplicado ha sido un desastre.
El presidente de APCEspaña criticó la Ley de Vivienda, afirmando que se hizo con una clara defensa del mundo okupa ya que ahora los propietarios tienen que demostrar que no le pagan y, mientras antes de la aplicación de la ley se tardaban seis o siete meses en recuperar la vivienda, ahora se demoran dos años.
Para Gómez-Pintado, la solución a esta problemática pasa por contar con más suelo minorista e industrializar el sector, ya que cada vez menos gente tiene interés en trabajar en este segmento y en los próximos diez años se jubilará el 33 % de los trabajadores.
Con más suelo minorista y una mayor industrialización, se dará solución a la falta de vivienda y al desequilibrio entre oferta y demanda, ha dicho el directivo.
En este sentido, Gómez-Pintado ha asegurado que la restricción de los alquileres turísticos no es la solución para abordar la falta de vivienda en España, sino que se debe abordar el problema de fondo, que es la escasez de suelo y la falta de industrialización en el sector.
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