¿Qué sucedería si el valor de tasación de mi propiedad es superior o inferior al precio de compra?

¿Qué sucedería si el valor de tasación de mi propiedad es superior o inferior al precio de compra?

La evaluación de la propiedad es un proceso crucial en la compraventa de inmuebles, ya que determina el valor real de la propiedad en cuestión. Sin embargo, surgirán preguntas cuando el valor de tasación no coincide con el precio de compra. ¿Qué ocurre en estos casos? ¿Cuáles son las implicaciones financieras y legales que debemos considerar? En este artículo, exploraremos las consecuencias de una valoración superior o inferior al precio de compra y qué medidas debemos tomar como propietarios y compradores.

La Tasación Inmobiliaria: ¿Qué sucede si es superior o inferior al precio de compra?

Cuando se va a comprar o vender una vivienda en España, es importante tener en cuenta su valor, el cual se puede calcular a través de una valoración inmobiliaria. Esta valoración puede ser realizada de dos maneras: mediante herramientas online que ofrecen una estimación orientativa del valor del inmueble, pero carecen de validez legal, o a través de una tasación inmobiliaria, que es un proceso más preciso y tiene validez legal.

La tasación inmobiliaria es un proceso que debe ser llevado a cabo por un técnico o arquitecto cualificado y homologado por el Banco de España. Este proceso permite conocer el importe real del inmueble, lo que es fundamental para determinar el precio de la vivienda.

¿Beneficio o Riesgo para el Comprador de una Propiedad?

En algunas ocasiones, el propietario de una vivienda puede venderla por un precio inferior al de la tasación. Esto puede ser beneficioso para el comprador, ya que el importe a financiar alcanza el 80% del valor de tasación del inmueble, y no el precio de venta. Esto implica que el banco prestará una cantidad superior y no será necesario aportar tantos ahorros para la entrada de la hipoteca y los primeros gastos.