Qué tendrá el mercado de alquiler en el segundo trimestre de 2024: predicciones y tendencias según las agencias inmobiliarias

Qué tendrá el mercado de alquiler en el segundo trimestre de 2024: predicciones y tendencias según las agencias inmobiliarias

El mercado de alquiler se prepara para recibir un nuevo impulso en el segundo trimestre de 2024. Las agencias inmobiliarias más importantes del país han compartido sus predicciones y tendencias para este período, y los resultados son sumamente interesantes. Según los expertos, el alquiler de viviendas experimentará un aumento sostenido en la demanda, impulsado principalmente por la creciente necesidad de viviendas asequibles. Además, se espera que la tecnología juegue un papel clave en la forma en que los inquilinos buscan y alquilan viviendas. ¿Qué otros factores influirán en el mercado de alquiler en el segundo trimestre de 2024? En las siguientes líneas, exploraremos las tendencias y predicciones más destacadas del sector.

Predicciones y tendencias en el mercado de alquiler: ¿Qué esperar en el segundo trimestre de 2024?

Los precios del alquiler son uno de los grandes quebraderos de cabeza para quienes buscan arrendar una vivienda o para quienes buscan mudarse, dados los precios prohibitivos del mercado actual.

En ese sentido, las previsiones apuntan a una leve mejora de las expectativas al término del segundo trimestre de 2024, según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de Idealista, si bien todo apunta a que la tensión continuará.

Previsiones del mercado de alquiler

El portal inmobiliario recoge en este informe las previsiones de las agencias para el mercado del alquiler en el segundo cuarto de 2024, y deduce que, pese a que las previsiones del segundo trimestre mejoran levemente, los precios se mantendrán estables y en ligera alza debido a la situación de tensión ante la falta de oferta.

El precio del alquiler sube un 78% en los últimos diez años, lo que hace que la situación sea cada vez más complicada para los inquilinos.

Escasez de oferta y precios en alza

La escasez hará que se firmen menos contratos y los precios suban. Mientras el índice de compraventa sube en más de 10 puntos frente al primer trimestre, el índice de alquileres del ESI lo hace en 1,4 puntos, hasta situarse en los 58,2 puntos: esto significa que las expectativas de las agencias inmobiliarias en el mercado del alquiler mejoran levemente.

Las agencias prevén que se seguirán cerrando menos contratos de alquiler y se pondrán menos viviendas en el mercado (así lo cree un 30%), lo que contribuirá a que el mercado de arrendamiento continúe tensionado en los próximos meses.

El 44% de las agencias que han participado en la elaboración del estudio de Idealista prevén que esa escasez de oferta contribuirá al aumento sostenido de los precios, mientras que un 40% cree que se mantendrán y solo un 5% cree que bajarán.

Precio del alquiler en España

Según los datos de Idealista, actualmente el precio del alquiler en España se sitúa en una media de 13 euros por metro cuadrado, el máximo histórico y un 13% por encima del año pasado.

Esperamos que esta información sea de utilidad para aquellos que buscan alquilar una vivienda en el segundo trimestre de 2024.