La reforma de ascensores es un tema que ha generado gran interés en los últimos tiempos, especialmente entre los propietarios de viviendas y edificios que cuentan con este tipo de instalaciones. Y es que, con el fin de garantizar la seguridad de los usuarios, se ha establecido una nueva normativa que determina quiénes serán los responsables de asumir el costo de la reparación y mantenimiento de estos dispositivos. Según esta norma, los propietarios de viviendas y los administradores de fincas deberán asumir los gastos de la reforma de ascensores en caso de reparación, lo que ha generado un gran debate en torno a la responsabilidad y el costo de esta obligación.
¿Quiénes asumirán el costo de la reforma de ascensores? Nueva normativa establece quiénes deben pagar
Una nueva normativa obliga a los propietarios de ascensores a realizar reformas para garantizar la seguridad
En España, más de 400.000 ascensores llevan una treintena de años en servicio. Entre un 35 y un 40% de los ascensores instalados en toda España, tendrán que acometer unas reformas cuyo costo puede llegar a rondar los 30.000 euros en los casos más complejos, tras la nueva normativa del Gobierno, que persigue que los más de 400.000 ascensores que llevan más de treinta años de servicio en nuestro país, cumplan con las medidas pertinentes de seguridad.
La medida fue aprobada por el Consejo de Ministros en la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 Ascensores, que regula la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de los ascensores, así como el incremento de la seguridad del parque de ascensores existente, que entrará en vigor el próximo lunes 1 de julio.
¿Qué ascensores deben reformarse?
La Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 10, asegura que son obligatorias las obras y actuaciones que resulten necesarias, siempre y cuando en esa comunidad residan, trabajen o presten servicios voluntarios personas con discapacidad, o mayores de setenta años, con el objeto de asegurarles un uso adecuado a sus necesidades de los elementos comunes.
¿Quién debe pagar la reforma?
El arco de precios para llevar a cabo las mejoras es muy amplio y puede oscilar entre los 800 euros por una instalación sencilla de comunicación bidireccional hasta los 30.000 euros, que puede costar el trabajo de una adaptación del contrapeso muy complicada.
El costo de instalación en una comunidad de vecinos se dividirá en función del coeficiente de cada vivienda, según explica Fotocasa. Es decir, cada vecino pagará unos gastos con base en esa cuota de participación que le corresponde a su inmueble. Una vez aprobada en una junta de vecinos, el pago de la derrama queda vinculado a todos los propietarios.
¿Cumple el ascensor de tu comunidad con la normativa?
Es importante verificar si el ascensor de su comunidad cumple con los nuevos requisitos establecidos por la normativa. Es recomendable que los propietarios de ascensores se pongan en contacto con un profesional para evaluar el estado de su ascensor y determinar las mejoras necesarias para cumplir con la normativa.
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