Santander y Mapfre han decidido adentrarse en el mercado andaluz con el lanzamiento de su nueva propuesta financiera, la hipoteca inversa. Esta iniciativa llega como una alternativa innovadora para los residentes de Andalucía que buscan obtener liquidez a través de la inversión en su vivienda. Con esta modalidad, los clientes podrán convertir el valor de su hogar en dinero líquido, sin la necesidad de abandonar su residencia. Este paso estratégico por parte de dos gigantes del sector bancario y asegurador promete revolucionar la forma en que se plantean las opciones financieras para las personas de la tercera edad en la región. La llegada de la hipoteca inversa a Andalucía marca un hito en el desarrollo de productos financieros accesibles y adaptados a las necesidades de la población.
Santander y Mapfre lanzan su hipoteca inversa en Andalucía para mayores de 65 años
Santander y Mapfre han iniciado la comercialización de su hipoteca inversa en Andalucía, a través de la joint venture creada por ambas compañías, según han informado en un comunicado. El lanzamiento de este producto, que se inició en Madrid en noviembre pasado, comienza el 15 de abril en Andalucía y se incorporará progresivamente a toda España durante 2024.
Este producto está dirigido a personas de más de 65 años con una vivienda en propiedad. Se trata de un instrumento financiero mediante el cual se otorga un préstamo, estimado según la esperanza de vida, y se abona al cliente una cantidad fija en forma de pagos mensuales. El contratante no devuelve nada en vida, y tras su fallecimiento, los herederos son responsables de reembolsar el préstamo consumido y sus intereses.
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Se podrá contratar la hipoteca inversa en dos modalidades, con y sin renta vitalicia. En el primer caso, se garantiza el abono mensual de las cuotas hasta el fallecimiento del último de los titulares, gracias a la contratación de un producto de renta vitalicia con Mapfre Vida, cuyo costo se incluye en la hipoteca desde el inicio. En la segunda modalidad, se ofrece el abono mensual de las cuotas hasta la esperanza de vida del cliente.
El tipo de interés inicial de esta hipoteca inversa es del 5,99 %, sin comisión de apertura y con costos de formalización inferiores a los 600 euros por operación. Al fallecimiento de todos los titulares de la hipoteca, Santander y Mapfre otorgan a los herederos un plazo de nueve meses en los que no se pagan intereses, para elegir entre diferentes opciones.
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La hipoteca inversa será comercializada en las oficinas de Santander y Mapfre, donde se realizará una simulación al cliente interesado para verificar que cumple las condiciones necesarias y que la renta a percibir es interesante para él. La contratación de la hipoteca inversa requiere un asesoramiento independiente, sin vinculación con la compañía, que orientará a los clientes antes de la firma.
Además, Santander y Mapfre han incluido la información a los herederos como requisito indispensable para la firma del préstamo. En caso de que el perfil sea adecuado, se derivará la gestión a profesionales con formación en este producto que acompañarán al cliente en todo el proceso, cumpliendo así con las disposiciones legales vigentes.
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