Sevilla frenará el aumento de las viviendas turísticas a partir de este mes: limitaciones y medidas de control
La ciudad de Sevilla dará un giro radical en su política de alojamiento turístico a partir de este mes. Tras la aprobación de la Ordenanza Municipal de Viviendas Turísticas, el ayuntamiento sevillano establecerá medidas de control y limitaciones para frenar el crecimiento descontrolado de las viviendas turísticas en la ciudad. La medida tiene como objetivo proteger el derecho a la vivienda de los ciudadanos y preservar la identidad cultural de los barrios históricos de Sevilla. A continuación, se presentarán los detalles de esta nueva ordenanza y cómo afectará a la oferta de alojamiento turístico en la ciudad.
El centro de Sevilla y Triana, los barrios más caros de la ciudad andaluza
El consejo de gobierno de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, gobernado por el popular José Luis Sanz, ha aprobado este miércoles elevar al pleno municipal la nueva regulación diseñada para limitar las viviendas turísticas, con un máximo de uno de estos inmuebles por cada diez de uso residencial.
La regulación aborda cada uno de los 108 barrios que se contabilizan en la ciudad hispalense. El parámetro que se concreta para determinar el número de viviendas máximas permitidas por zonas es que las de uso turístico registradas no superen el 10% del total de viviendas familiares disponibles, umbral es el que marca la presión turística máxima admisible.
Limitación en tres zonas diferentes
En la zona uno, que engloba once barrios del Casco Antiguo (Santa Cruz, Arenal, Alfalfa, San Bartolomé, Feria, Encarnación-Regina, Santa Catalina, San Lorenzo, San Gil y, San Vicente) y el barrio de Triana Casco Antiguo, la tasa de inscripción de estos inmuebles es ya superior al diez por ciento del total de viviendas familiares.
En la zona dos, correspondiente a los barrios de San Julián, El Museo y San Bernardo; aún se admite un mayor número de estas viviendas turísticas, dado que la tasa de inscripción de estos inmuebles es inferior al 10% del total de viviendas familiares disponibles.
La zona tres admitiría un mayor crecimiento de dichas viviendas turísticas, pues la tasa de inscripción de estos inmuebles es inferior al cinco del total de viviendas familiares disponibles. Esta, por tanto, abarca finalmente los restantes 94 barrios de la ciudad pertenecientes al resto de distritos municipales con menor presencia turística.
Medidas de control
Por lo tanto, solo en aquellos barrios donde no se haya agotado el número máximo de viviendas de uso turístico establecidas de acuerdo a este parámetro, podrán otorgarse nuevas autorizaciones de viviendas hasta alcanzar el máximo del 10%.
Por el contrario, en aquellos barrios donde se haya llegado al límite máximo, o este haya sido sobrepasado, no se otorgará ninguna autorización nueva.
Según el concejal de Urbanismo, el popular Juan de la Rosa, este documento, que se revisará anualmente y será de aplicación inmediata una vez sea aprobado, llevará aparejado también una serie de medidas de control.
Entre ellas, se enviarán los expedientes disciplinarios que se instruyen de viviendas de fines turísticos a la Junta para que proceda a cancelar sus inscripciones en registro.
Asimismo, se abrirán expedientes disciplinarios a aquellas viviendas de fines turísticos cuyo registro sea cancelado por la Junta y continúen con la actividad.
También se solicitarán al colegio de Administradores de Fincas las denuncias más recurrentes de las que tengan conocimiento por parte de las comunidades de propietarios, por molestias en las viviendas de fines turísticos.
¿Cómo se puede denunciar un apartamento turístico ilegal?
Para denunciar un apartamento turístico ilegal, se pueden seguir los siguientes pasos:
El Ayuntamiento dará cuenta también al Servicio de Protección Ambiental para que intensifiquen las inspecciones por ruidos y se abran expedientes de disciplina ambiental. Por último, se cruzarán denuncias con la Delegación de Turismo de todas las viviendas ilegales de las que se tenga conocimiento a efectos de su control por ambas administraciones.
Sabíamos de la necesidad urgente de regular este fenómeno y por eso fuimos la primera en realizar previamente una consulta ciudadana previa a la regulación de las viviendas de uso turístico y ahora seremos la primera en aplicar del decreto andaluz que regula estas medidas, según el concejal de Urbanismo.
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