Tasa de multas que Hacienda aplica por la venta de viviendas a precios inferiores a los establecidos

Tasa de multas que Hacienda aplica por la venta de viviendas a precios inferiores a los establecidos

En un esfuerzo por combatir la evasión fiscal y garantizar la transparencia en las operaciones inmobiliarias, la Agencia Tributaria ha establecido una serie de sanciones económicas para aquellos propietarios que venden sus viviendas a precios inferiores a los establecidos. Esta medida tiene como objetivo proteger los intereses de los contribuyentes y evitar la elusión del pago de impuestos. A continuación, se analizarán las implicaciones de esta medida y los requisitos que deben cumplir los vendedores para evitar estas multas.

Hacienda sanciona a propietarios que venden viviendas por debajo del valor establecido

La vicepresidenta primera y ministra de Hacienda, María Jesús Montero, ha anunciado que la Agencia Tributaria mantendrá un estricto control sobre las operaciones de venta de viviendas, especialmente aquellas que se realizan por debajo del valor establecido, con el fin de evitar el fraude fiscal.

La razón es evitar el fraude fiscal, ya que estas operaciones se realizan a menudo con la intención de blanquear dinero o evitar el pago de algunos impuestos como los de sucesión y donación. La Agencia Tributaria considera que la venta de una vivienda por debajo del valor del mercado es una práctica sospechosa y, por lo tanto, sujeta a sanciones.

¿Cuáles son los precios de venta a partir de los cuales Hacienda multa a los vendedores?

Las sanciones de la Agencia Tributaria dependerán de en qué proporción el precio del inmueble es menor al valor del mercado. De acuerdo con el portal inmobiliario Idealista, se establecen dos tipos de sanciones:

Sanción leve: se considera una sanción leve, con multas de entre 1.000 y 10.000 euros, las ventas con un precio entre el 10% y el 5% inferior al valor real de la vivienda.

Sanción grave: se considera una sanción grave, con multas que oscilan entre los 20.000 y los 100.000 euros, la venta de un inmueble con un precio inferior al 5% del valor del inmueble. Además, podría incluso suponer penas de entre 6 meses y 2 años de prisión.

Por ejemplo, si se vende una casa con un valor de mercado de 180.000 euros, los límites sancionables serían los siguientes:

Si la operación se realiza por un precio de entre 18.000 y 9.000 euros, se considera una sanción leve (1.000 a 10.000 euros).

Si el precio es menor a 9.000 euros, las sanciones son graves (20.000 a 100.000 euros).

Vender la casa por encima del valor catastral

El valor catastral es el valor monetario que la Administración asigna a cada bien inmueble, por lo que vender una vivienda por encima de su valor es completamente ilegal y repercutirá en el pago de algunos impuestos, tales como la plusvalía municipal (impuesto que debe pagar el vendedor) o el IRPF.

Es importante tener en cuenta que el valor catastral no debería superar nunca al valor de mercado. Si lo hace, el contribuyente estará en una situación injusta, pagando más impuestos de los que le corresponden.