Trucos para ahorrar en la hipoteca si queremos comprar una casa

Trucos para ahorrar en la hipoteca si queremos comprar una casa

En un momento en el que la adquisición de una vivienda se ha convertido en un reto para muchos, es fundamental contar con estrategias efectivas para reducir los costos asociados a la hipoteca. En este sentido, es clave investigar y comparar ofertas, así como evaluar cuidadosamente las condiciones de los préstamos. A continuación, te presentamos algunos trucos y consejos prácticos para ahorrar en la hipoteca y hacer que el sueño de la vivienda propia sea más accesible. ¿Quieres saber cómo ahorrar miles de euros en tu hipoteca? ¡Sigue leyendo!

Trucos para pedir una hipoteca y rebajar la cuota

Con el euríbor a la baja y el Banco Central Europeo brindando una gran alegría a los hipotecados, parece ser un buen momento para pedir una hipoteca. Sin embargo, incluso con el viento a favor, es importante atender los consejos de los expertos en hipotecas para anotar todos los trucos a la hora de pedir un crédito hipotecario y rebajar las cuotas mensuales lo máximo posible.

Opciones para ahorrar en la hipoteca

Según Sergio Carbajal, responsable de hipotecas en Rastreator, hay dos opciones para ahorrar a la hora de solicitar una hipoteca: ampliar al máximo el plazo y jugar con las bonificaciones para reducir el tipo de interés. Ambas opciones tienen como ventaja disminuir la cuota mensual de la hipoteca, pero llevan de la mano dos desventajas, puntualiza. Así, o el coste total de los intereses será mayor, o el TAE de la hipoteca (el coste efectivo de la misma) se incrementa porque el coste de las bonificaciones se debe incluir en el coste de la hipoteca.

Bonificaciones para rebajar la cuota de la hipoteca

Las bonificaciones son una forma de reducir el tipo de interés de la hipoteca. Lo más común es incluir la domiciliación de la nómina (exento de coste de forma generalizada), la contratación de un seguro de hogar (obligatorio por ley) y la contratación de un seguro de vida. Sin embargo, actualmente las entidades financieras están adaptándose para personalizar más estas bonificaciones y dar así una serie de opciones que pueden ser más interesantes.

Carbajal explica algunos ejemplos de estas bonificaciones: tarjetas, aportaciones anuales a algún plan de pensiones, contratación de un sistema de alarma. Este último servicio es interesante sobre todo para viviendas unifamiliares que, por norma general, los propietarios terminan contratando de forma independiente y que en este caso les permite obtener una reducción en el tipo de interés neto de la hipoteca.

En términos generales, las entidades suelen rebajar un máximo de un 1% el TIN de la hipoteca según el número de bonificaciones contratadas. Además, algunas entidades disponen de un amplio abanico de bonificaciones, como la calificación energética de la vivienda o el seguro de coche y moto.

Preguntar todo para que las dudas no sean deudas

El experto hipotecario de Rastreator recomienda evaluar cada caso para ver si realmente compensa o no adherirse a este tipo de bonificaciones porque hay ofertas cuyo interés es mejor que otra hipoteca que sí está bonificada.

Además, Leticia Grande, abogada en Reclamador.es, aconseja un buen asesoramiento y que a la hora de elegir el préstamo no podemos quedarnos con dudas porque se pueden convertir en deudas.

Es importante analizar nuestra capacidad de pago, tanto presente como futura, y factores que influyen en la misma. Debemos también analizar el coste que vamos a tener que pagar por el capital solicitado, esto es, los intereses. En este sentido encontraremos préstamos a tipo fijo, a tipo variable y mixto, cuyas características deberemos valorar y comparar.

Es fundamental analizar también el coste de otros productos vinculados al préstamo, así como las comisiones que nos pueden cobrar, como es el caso de la comisión a pagar en caso de realizar una amortización anticipada del préstamo.