- Vivienda en la Renta 2020: Descubre todos los secretos para declarar compra-venta y aprovechar deducciones al alquilar una casa
- Declarar Compraventa: ¡Descubre los Secretos para Tributar Menos y Aprovechar Deducciones!
- La Vivenda Habitual: Exenta de Impuestos
- Segunda Vivienda: ¿Cómo Declarar y Qué Impuestos Pagar?
- Venta de la Vivienda: ¿Cómo Tributar?
- Conclusión
Vivienda en la Renta 2020: Descubre todos los secretos para declarar compra-venta y aprovechar deducciones al alquilar una casa
La declaración de la renta es un proceso que genera dudas y preocupaciones en muchos contribuyentes, especialmente aquellos que han realizado operaciones inmobiliarias durante el año. En este sentido, la compra-venta de viviendas es una de las operaciones que más preguntas suscita. ¿Cómo se declara la venta de una vivienda? ¿Cuáles son las deducciones que se pueden aplicar al alquilar una casa? En este artículo, te proporcionamos todos los secretos y consejos necesarios para declarar correctamente la compra-venta de viviendas y aprovechar al máximo las deducciones disponibles en la declaración de la renta 2020.
Declarar Compraventa: ¡Descubre los Secretos para Tributar Menos y Aprovechar Deducciones!
La vivienda es una de las cuestiones más frecuentes que surgen a la hora de dar cuentas frente a Hacienda. ¿Cómo debo incluir mi vivienda dentro de la declaración de la renta? ¿Estoy obligada a tributar por una venta? ¿Cómo declaro mi casa de la playa? Si tengo una vivienda en alquiler, ¿qué impuestos tengo que pagar? ¿Me puedo aplicar alguna deducción?
La Vivenda Habitual: Exenta de Impuestos
La vivienda habitual está exenta de pagar impuestos. De hecho, si se compró antes de 2013, podremos deducirnos un 15% de la hipoteca sobre un máximo de 9.040 euros, tanto en tributación individual como conjunta.
Este beneficio es exclusivo de la vivienda habitual, que, según Hacienda, corresponde a la edificación en la que se resida durante un plazo continuado de, al menos, tres años.
Segunda Vivienda: ¿Cómo Declarar y Qué Impuestos Pagar?
A la hora de introducir la segunda vivienda en la declaración, la gran diferencia se encuentra en si nos genera rentas o no. Si no nos genera ningún tipo de ingresos, debemos tributar por ella en la base general del IRPF por imputación de rentas inmobiliarias.
En cambio, si esa segunda vivienda nos genera ingresos porque la tenemos alquilada, deberemos tributar por ella en la base general del IRPF al tipo que nos corresponda como rendimientos del capital inmobiliario.
Venta de la Vivienda: ¿Cómo Tributar?
Si durante 2020 vendimos una vivienda, las ganancias -o pérdidas- patrimoniales que hayamos tenido deberemos incluirlas en la base del ahorro, lo que hará que tributemos por ellas entre un 19% y un 26%, dependiendo del beneficio.
Existen varias exenciones con las que podremos librarnos de pagar esos impuestos, como tener más de 65 años y la vivienda fuese de uso habitual, o reinvertir el dinero en una nueva vivienda habitual en menos de dos años.
Conclusión
La declaración de la renta es un trámite lleno de peculiaridades que este año serán mayores a consecuencia de los ERTES. Por ello, para este ejercicio puede merecer la pena, más que nunca, contar con la ayuda de un asesor fiscal que nos ayude a sacar partido a todas las deducciones de las que nos podamos beneficiar en nuestra comunidad y a no cometer fallos que más tarde podamos lamentar.
¿Qué casillas tengo que utilizar en mi declaración de la renta? ¡Averigua cómo declarar y tributar con seguridad y tranquilidad!
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