Cataluña ha tomado una decisión significativa al ampliar de 140 a 271 los municipios en los que se podrá fijar un límite en el precio del alquiler. Esta medida, que busca combatir la escalada de precios en el mercado inmobiliario, representa un paso importante en la protección de los inquilinos y la promoción de la accesibilidad a la vivienda. La extensión de esta regulación a un mayor número de localidades catalanas evidencia el compromiso de las autoridades en abordar la problemática del alquiler en la región. Sin duda, esta noticia tendrá un impacto significativo en el sector y en la calidad de vida de muchos ciudadanos.
Cataluña amplía a municipios el límite en precios de alquiler
La Generalitat de Catalunya ha iniciado el procedimiento para ampliar de 140 a 271 el número de municipios catalanes donde se podrá limitar el precio del alquiler, según ha anunciado este lunes la consellera de Territorio, Ester Capella.
De esta manera, otros 131 municipios se unen a los 140 que, el verano pasado, ya se declararon como zona tensionada en Cataluña y, en total, la medida afectará a un 90% de la población catalana (más de 7 millones de habitantes).
La ampliación afecta a municipios de más de 2.000 habitantes repartidos por la geografía catalana, incluyendo la Val d'Aran (Lleida), que lo había solicitado y que este lunes ha celebrado su Comisión de urbanismo, presidida por Capella en Vielha.
Los nuevos municipios deben cumplir con los requisitos establecidos por la Ley estatal, como que las personas o familias destinen más del 30% de sus ingresos al pago del alquiler o hipoteca y que el precio de alquiler o compra de vivienda haya experimentado un incremento acumulado de al menos tres puntos por encima del Índice de precios al consumidor (IPC) en los últimos cinco años.
Cataluña fue pionera en España en aplicar estos límites a los precios del alquiler, lo que según la Agència de l'Habitatge de Catalunya, ha resultado en una bajada del 5,4% en el primer trimestre de este año, con una media de 1.399 euros, y un aumento del 10,5% respecto al cuarto trimestre de 2022.
Estos topes buscan frenar el aumento de los precios, especialmente en localidades del área metropolitana de Barcelona y del litoral, para garantizar un acceso más justo y equitativo a la vivienda en Cataluña.
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