En el mercado hipotecario, una noticia esperanzadora para los propietarios de viviendas y aquellos que buscan adquirir una. El Euríbor, índice de referencia para las tasas de interés de las hipotecas, apunta hacia una nueva caída en la tasa de interés, lo que podría traducirse en un ahorro significativo para los hipotecados. De acuerdo a las proyecciones, esta disminución podría suponer un ahorro de hasta 400 euros mensuales en las cuotas hipotecarias. Esta noticia es especialmente relevante en un momento en que la economía española se enfrenta a desafíos y la inseguridad económica es una realidad para muchos hogares.
Euríbor apunta a nueva caída: ¿cuánto bajará la hipoteca?
Los hipotecados en España pueden celebrar la noticia de una posible rebaja en las cuotas de la hipoteca en mayo. Según los expertos, el Banco Central Europeo (BCE) podría bajar los tipos de interés en su próxima reunión en junio, lo que llevaría a una disminución en las cuotas de las hipotecas variables.
En abril, se logró una rebaja generalizada de los créditos a la vivienda, y ahora, en mayo, se prevé una nueva reducción de cuota que podría rondar los 400 euros anuales para algunas hipotecas. La clave para esta rebaja es que la media mensual no supere el 3,862% de hace un año. Por ahora, a falta de esta semana, se sitúa en el 3,667%.
Laura Martínez, portavoz del comparador iAhorro, confirma que las rebajas de las cuotas todavía son pequeñas, pero lo importante es el cambio de tendencia del indicador.
Los expertos destacan que el euríbor ya ha dejado de subir y empieza a dar un pequeño respiro a los ciudadanos con hipotecas variables. Estos son los que más han sufrido el alza del euríbor con incrementos de hasta 600 euros mensuales en algunos casos desde hace más de un año.
¿Cuánto bajará la hipoteca en mayo?
En mayo, el euríbor registrará su segundo retroceso en tasa interanual, ya que hace un año, en mayo de 2023, se situó en el 3,862%. Esto se traduce en que las cuotas de los hipotecados que revisen su interés de forma anual registrarán nuevamente una rebaja en sus cuotas.
Por ejemplo, en el caso de una hipoteca media de 150.000 euros, a 25 años y un interés del 1% más el euríbor, la rebaja será de unos 16 euros al mes, o 192 euros al año. En el caso de una hipoteca media de 300.000 euros con las mismas condiciones, el ahorro será de unos 33 euros mensuales, o 396 euros anuales.
¿Cuánto bajará el BCE los tipos?
Los analistas de la fintech Ebury explican que la gran pregunta es qué ocurrirá con el euríbor en los próximos meses, y añaden que esto dependerá de la evolución de los tipos de interés de referencia del Banco Central Europeo (BCE). En su reunión de abril, el BCE mantuvo los tipos sin cambios, pero podría ser la última vez, ya que el banco central dejó claro a los mercados que está dispuesto a relajar la política monetaria en su próxima reunión de junio.
Los mercados asignan aproximadamente una probabilidad del 90% a un primer recorte de tipos en junio, y las previsiones de Ebury son similares. Creen que el entorno es el adecuado para que el BCE empiece a relajar su política monetaria.
Así las cosas, cada vez parece más claro que las buenas noticias para los hipotecados llegarán a partir de junio, ya que junto con los recortes de tipos del BCE se producirá una caída significativa del euríbor.
Los mercados prevén aproximadamente 75 puntos básicos de recortes este año, es decir, un primer recorte de 25 puntos básicos en junio seguido de otros dos de la misma magnitud, algo que en su opinión, parece realista.
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