El Euríbor sube ligeramente hoy, pero los hipotecados siguen celebrando
El Euríbor hoy, 10 de junio de 2024, registra una pequeña subida, lo que puede parecer una mala noticia para los hipotecados. Sin embargo, la media mensual se mantiene en el 3,706%, lo que sigue siendo una buena noticia para aquellos que tienen una hipoteca a tipo variable.
El Euríbor sube por segunda jornada consecutiva, después de que el Banco Central Europeo (BCE) anunciara la decisión de bajar los tipos de interés un cuarto de punto, algo que sucede por primera vez en ocho años. Sin embargo, todavía queda mucho mes para conocer la rebaja definitiva que notarán los hipotecados en sus ahorros, ya que el descenso dependerá de la comparativa de la media del indicador con el 4,007% que anotó hace un año, cuando alcanzó una de las cifras más altas de 2023.
La evolución del Euríbor en 2024
El Euríbor empezó el año en el 3,609% y, por ahora, los hipotecados que han tenido que renovar su hipoteca han tenido una cal y otra de arena. El indicador, al que hacen referencia la mayoría de las hipotecas en España, cerró el mes en el 3,671% de media, superando ligeramente el valor de enero.
En marzo, el Euríbor anotó la segunda subida mensual consecutiva y cerró el mes en el 3,718%, su nivel más alto desde noviembre. En abril, el indicador no mostró una tendencia clara, al registrar subidas y bajadas, pero finalmente cerró el mes en el 3,703%, lo que supuso una ligera bajada respecto al mes anterior.
¿Cuándo bajará el Euríbor?
La pregunta del millón es cuándo llegará la gran rebaja de las hipotecas tras la reducción de los tipos de interés del Banco Central Europeo. Los hipotecados que han renovado su hipoteca en mayo han tenido un respiro, ya que la cuota mensual bajará unos 15 euros mensuales o 180 euros anuales para una hipoteca de 150.000 euros, y 30 euros mensuales o 360 anuales para una de 300.000 euros.
¿Qué es el Euríbor?
Euríbor es el acrónimo del tipo europeo de oferta interbancaria, por su definición en inglés European Interbank Offered Rate. Es decir, hace referencia a la cantidad que un banco europeo cobra a otro por prestarle dinero.
Cálculo del Euríbor
El cálculo del Euríbor se encarga el Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI, por sus siglas en inglés European Money Markets Institute). Para ello utiliza un ‘panel de bancos’, compuesto por 19 diferentes, que informan todos los días a las 10.45 horas sobre el tipo de interés al que están dispuestos a prestar dinero a otros bancos de la zona Euro. Con estos datos y eliminando el 15% más alto y el 15% más bajo se calcula la media.
Las mejores hipotecas fijas de junio
A la espera del camino que tome ahora el Euríbor tras la decisión del BCE, la oferta que hay en el mercado en hipotecas fijas, según el comparador iAhorro, pone de manifiesto que cada vez son más bancos los que están optando por mejorar el interés de sus préstamos a tipo fijo.
Una de las mejores hipotecas fijas del mercado la tiene Sabadell. Ofrece un TIN fijo del 2,60% y una TAE del 3,76%. De esta manera, si un usuario firma una hipoteca de 200.000 euros a 30 años pagará una cuota de unos 800 euros.
Openbank es otra entidad a tener en cuenta. Comercializa una hipoteca fija con un TIN del 2,76% y una TAE del 3,30%. Siguiendo el ejemplo anterior, en este caso un futuro propietario tendrá que asumir una mensualidad de unos 817 euros.
No hay que olvidarse de la hipoteca fija de Santander. Está compuesta por un TIN del 2,85% y una TAE de 3,47%, lo que se traduce en una cuota mensual de unos 827 euros si se firma una hipoteca de 200.000 euros a 30 años.
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