El euríbor registra una nueva baja y desencadena una gran rebaja en las hipotecas para mayo, con un ahorro de hasta 400 euros mensuales.

En un contexto económico en constante evolución, el euríbor, índice de referencia para las hipotecas en España, ha registrado una nueva baja en su tasa de interés. Esta disminución tiene un impacto directo en el mercado hipotecario, lo que se traduce en una gran rebaja en las hipotecas para el mes de mayo. Esta noticia supone un alivio para los propietarios de viviendas que pagan un préstamo hipotecario, ya que podrán disfrutar de un aumento en su capacidad de ahorro. De hecho, se estima que los ahorros podrían alcanzar hasta 400 euros mensuales, lo que supone un respiro para las economías domésticas.

Euríbor registra nueva baja y desencadena rebaja en hipotecas, con ahorro de hasta 400 euros mensuales

El euríbor, el indicador al que hacen referencia la mayoría de las hipotecas en España, registra una baja este martes, lo que se traduce en una reducción de casi 400 euros anuales en algunas cuotas hipotecarias.

El euríbor hoy baja al 3,722%. La media mensual se queda en el 3,67% y, a falta de tres días, sigue por debajo de la de 2023 (3,8%), lo que indica que cerrará el quinto mes del año a la baja.

¿Por qué se ha frenado la bajada del euríbor?

Los expertos estiman que la bajada del euríbor ya ha sido contemplada. El euríbor lleva ya varios días descontando en su dato la bajada de los tipos de interés del próximo día 6 de junio, explica Laura Martínez desde iAhorro. Esto significa que el movimiento del Banco Central Europeo va a ser insuficiente para que el euríbor baje con contundencia.

¿Cuánto baja la hipoteca en la revisión anual de mayo?

Aunque el euríbor suba, la reducción de la hipoteca se hará realidad por segundo mes consecutivo. En este caso, de una hipoteca media de 150.000 euros, a 25 años y un interés del 1% más el euríbor, la rebaja será de unos 16 euros al mes, o 192 euros al año. En el caso de una hipoteca media de 300.000 euros con las mismas condiciones que la anterior, el ahorro será de unos 33 euros mensuales, o 396 euros anuales.

La rebaja de en las cuotas de las hipotecas variables será mayor en caso de que la revisión se haga de forma semestral: de media, hasta 32,82 euros en caso de que la cuantía inicial del préstamo fuera de 150.000 euros y 65,63 si esta fue de 300.000 euros.

¿Cuándo baja el Banco Central Europeo el tipo de interés?

La gran pregunta ahora es qué sucederá con el euríbor los próximos meses. Quedan días para que conozcamos qué decisión toma el Banco Central Europeo en su esperada reunión del próximo 6 de junio respecto a los tipos de interés oficiales: si decide bajarlos, aunque sea 25 puntos básicos, es probable que el euríbor siga el mismo camino y ya de cara a los próximos meses veamos bajadas de cuotas un poco más relevantes en la economía de los hipotecados a tipo variable.

Los mercados prevén aproximadamente 75 puntos básicos de recortes este año, es decir, un primer recorte de 25 puntos básicos en junio seguido de otros dos de la misma magnitud, algo que en su opinión, parece realista.

¿Qué es el euríbor?

El euríbor es el acrónimo del tipo europeo de oferta interbancaria, por su definición en inglés European Interbank Offered Rate. Es decir, hace referencia a la cantidad que un banco europeo cobra a otro por prestarle dinero.

¿Cómo se calcula el euríbor?

Del cálculo del euríbor se encarga el Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI, por sus siglas en inglés European Money Markets Institute). Para ello utiliza un ‘panel de bancos’, compuesto por 19 diferentes, que informan todos los días a las 10.45 horas sobre el tipo de interés al que están dispuestos a prestar dinero a otros bancos de la zona Euro. Con estos datos y eliminando el 15% más alto y el 15% más bajo se calcula la media. El resultado, que se redondea a tres decimales, se publica a las 11.00 horas. En España, el Banco de España y el BOE recogen la información y la actualizan y publican diariamente.