En el panorama económico actual, la estabilidad del Euríbor se ha convertido en una cuestión crucial para miles de propietarios de viviendas que tienen una hipoteca con un tipo de interés variable. En este sentido, la estabilidad del Euríbor en el 3,5% es una noticia que puede generar un suspiro de alivio entre aquellos que temían un aumento en el costo de sus pagos mensuales. Sin embargo, es importante entender cómo este indicador económico se refleja en el monto que debes pagar cada mes por tu vivienda. En este artículo, exploraremos los impactos de este cambio en el Euríbor y cómo afectará tus finanzas personales.
Euríbor se mantiene estable en el 3,5%: ¿cómo afecta a tu pago mensual de hipoteca?
El euríbor continúa en el 3,5%, lo que supone una buena noticia para los hipotecados, ya que se prevé una reducción en las cuotas hipotecarias.
En este sentido, el indicador ha dejado rebajas anuales de hasta 700 euros en algunas de las renovaciones que han tenido lugar en junio.
¿Qué beneficios significará para tus cuotas hipotecarias?
El séptimo mes de año empieza a la baja, lo que aumentará la reducción de las cuotas hipotecarias si se tiene en cuenta que hace un año el indicador tocaba techo anual en el 4,149%.
Todo apunta a que la media de julio de este año, que está en el 3,578%, quedará muy por debajo de esa cifra, lo que supondrá pagar menos hipoteca.
El euríbor en junio
El euríbor, la tasa de referencia del mercado interbancario, cerró el mes de junio en el 3,578%, lo que supone un descenso de tres puntos básicos frente a mayo.
Asimismo, el cambio con respecto a hace un año fue de 35,7 puntos básicos, lo que supone el tercer mes consecutivo en los que esta tasa experimenta descensos interanuales.
Rebajas en la cuota de la hipoteca
El abultado cambio frente al año pasado implica que los hipotecados notarán en su cuota hipotecaria una leve rebaja si revisan el interés que pagan con los datos de junio.
Esto se traducirá en que una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial del 0,99% más euríbor y deba revisar su tipo de interés con el euríbor de junio registrará un leve descenso en su cuota de 32 euros al mes, lo que equivale a unos 388 euros al año.
¿Cuándo volverán a bajar los tipos de interés?
La banca se está anticipando de nuevo, tal como hizo en diciembre, a la próxima bajada de tipos del Banco Central Europeo, que probablemente ocurra entre septiembre y octubre de este año.
Se prevé que la reducción sea solo de 0,25 puntos, lo que podría situar al euríbor entre el 3,25% y el 3,5% hacia finales de año, según el analista de hipotecas de HelpMyCash, Miquel Riera.
Desde Kelisto, la portavoz Estefanía González ha coincidido parcialmente con las previsiones para final de año, situándolas más cerca del 3,5%.
Aunque el euríbor no experimentará caídas bruscas -desde Kelisto no prevemos que termine el año por debajo del 3,4% ó 3,5%-, la comparativa año a año se empezará a hacer con los niveles máximos de 2023, cuando el índice llegó a alcanzar el 4,16%, y eso permitirá rebajas jugosas en la cuotas mensuales, destaca González.
La tendencia estable del euríbor y la bajada de los tipos de interés del BCE nos está adelantando que la situación del mercado hipotecario solo puede ir a mejor, concluye el director de Hipoteca de iAhorro, Simone Colombelli.
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