El precio de la vivienda en España aumentó un 4% a finales de 2023, según datos recientes, contrastando con la tendencia descendente en Alemania y Francia. Este incremento en el mercado inmobiliario español resalta la dinámica particular que está experimentando el sector. Mientras tanto, en otros países europeos como Alemania y Francia, se registraron descensos significativos en los precios de las viviendas. A pesar de estas variaciones, la media europea se ha mantenido estable, mostrando la diversidad de situaciones que se viven en el continente en cuanto a la vivienda. Estos datos invitan a reflexionar sobre las diferentes realidades económicas y sociales que influyen en el mercado inmobiliario europeo.
España lidera el aumento del precio de la vivienda en Europa en el último trimestre de 2023
En la recta final del año pasado, España se consolidó como la economía de la Unión Europea con el mayor crecimiento en el precio de la vivienda. Según Eurostat, las casas se encarecieron un 4,3% en el último cuatrimestre de 2023 respecto al año anterior, contrastando con la estabilización europea y las bajadas en Francia y Alemania.
Tras un incremento del 4,5% en verano, entre octubre y diciembre el alza en España se mantuvo casi constante. Aunque fue inferior al año anterior, acumula diez años de crecimiento continuo. En comparación con la media europea, el aumento en España fue significativo, superando el 0,2% de la UE y contrastando con la bajada del 1,1% en la eurozona.
La compraventa de viviendas descendió un 9,7% en 2023 tras dos años de alza, y las firmas de hipotecas cayeron un 17,8%. España lideró el crecimiento del precio de la vivienda en la UE, superando a Italia, Francia y Alemania. En la UE, ocho países registraron bajadas, siendo Luxemburgo el más afectado con un descenso del 14,4%.
El alquiler también registra incrementos
En España, el precio de la vivienda subió más que los alquileres a finales de 2023, con un aumento del 2%. A nivel europeo, los alquileres crecieron un 3% en promedio. En cuanto a España, fue el segundo país con menor incremento en alquileres en el último trimestre de 2023, por delante de Holanda y Estonia donde bajaron un 3,1%.
En Alemania, Francia e Italia, los alquileres aumentaron entre el 2,06% y el 2,71%. Por otro lado, Malta, Hungría, Eslovenia y Rumanía fueron los países con mayores incrementos en alquileres, superando el 10% interanual.
Los datos de Eurostat revelan que en España, el 76% de la población vive en viviendas en propiedad, frente al 24% que opta por el alquiler, cifras similares a las de Italia. En cambio, en Francia y Alemania, la proporción de propietarios es menor, destacando el aumento de inquilinos.
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