La fecha límite para reclamar los gastos de la hipoteca se acerca y es crucial que los consumidores estén informados al respecto. Según la reciente regulación establecida, los ciudadanos que hayan pagado de manera indebida los gastos de constitución de su hipoteca tienen hasta el próximo mes de octubre para iniciar el proceso de reclamación. Esta medida busca proteger los derechos de los consumidores y garantizar la transparencia en las prácticas financieras. Es fundamental que aquellos afectados por este tipo de cobros indebidos actúen dentro del plazo establecido para evitar perder la oportunidad de recuperar su dinero. Ante esta situación, es recomendable que los interesados se asesoren adecuadamente y procedan con prontitud para hacer valer sus derechos en este proceso de reclamación.
Últimos días para reclamar gastos hipotecarios: fecha límite el 14 de abril de 2024
Una sentencia del Tribunal Supremo estableció en 2015 como práctica abusiva que el banco obligase al cliente a pagar los gastos asociados a la firma de la hipoteca. Esta decisión fue ratificada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en 2019, determinando que las entidades financieras debían reembolsar dichos gastos a los consumidores que así lo solicitaran, con un promedio de 1.000 euros por caso.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que este derecho está sujeto a plazos. Aquellos que firmaron un préstamo hipotecario en 2019 aún tienen la posibilidad de reclamar la devolución de los gastos hipotecarios, pero el tiempo apremia, ya que el plazo está por expirar.
Plazo extendido para recuperar gastos de hipoteca: ¡Aprovecha la oportunidad!
La oportunidad para reclamar los gastos de formalización de préstamos hipotecarios se ha ampliado hasta el 14 de abril de 2024, brindando un periodo adicional a quienes se vieron afectados por esta práctica bancaria. Inicialmente, la fecha límite era el 24 de enero, sin embargo, los plazos procesales se suspendieron durante el estado de alarma en 2020, lo que ha permitido extender el plazo.
Según la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), los bancos tienen la obligación de reembolsar a sus clientes ciertos conceptos relacionados con la cláusula de imposición de gastos, como los gastos de registro, gestoría, tasación y la mitad de los gastos notariales.
Cómo puedo reclamar al banco mis gastos hipotecarios
Para reclamar estas cantidades, en caso de verse afectado, lo más recomendable es iniciar el proceso de reclamación en la entidad bancaria con la que se suscribió el préstamo hipotecario. En caso de no obtener una respuesta satisfactoria, existen otras instancias donde se puede ejercer este derecho, como el servicio de reclamaciones del Banco de España o la vía judicial.
Es fundamental presentar, además del DNI, la escritura de la hipoteca, la factura del notario o la escritura del registro de la propiedad, junto con los comprobantes de gestoría, tasación y registro que evidencien los cobros indebidos. En caso de no contar con estos documentos, se puede solicitar a la gestoría correspondiente, ya que suelen conservar los registros de dichas operaciones.
Se recomienda anticiparse a la fecha límite y dejar constancia de la reclamación antes de que el plazo expire, optando en primer lugar por la vía extrajudicial. Es importante actuar con prontitud para asegurar el cumplimiento de este derecho.
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