En un momento en que la adquisición de una vivienda se ha vuelto un reto para muchos, el Instituto de Crédito Oficial (ICO) ofrece una oportunidad única para hacer realidad el sueño de tener un hogar propio. Gracias a los avales del ICO, miles de personas han podido acceder a una hipoteca asequible y comprar la casa que siempre han deseado. Sin embargo, es importante conocer los requisitos y los plazos para solicitar este tipo de financiamiento. En esta guía, explicaremos paso a paso cómo solicitar una hipoteca con el aval del ICO, qué documentos necesitarás y qué debes tener en cuenta antes de tomar la decisión de pedir un préstamo. ¡Sigue leyendo para descubrir cómo puedes hacer realidad tu sueño de tener una casa propia!
- Comprar una casa, una misión casi imposible para jóvenes en España
- El Gobierno anuncia ayudas para jóvenes y familias con menores a cargo
- ¿Quién puede solicitar los avales del ICO?
- Requisitos para solicitar los avales del ICO
- Entidades bancarias adheridas a la iniciativa
- Documentación necesaria para solicitar el aval
- Límites al precio de la vivienda del aval
- Cómo solicitar paso a paso los avales del ICO
- Plazo para solicitar los avales del ICO
Comprar una casa, una misión casi imposible para jóvenes en España
El precio medio del metro cuadrado de una vivienda en España se sitúa en 2.098 euros, cerca del máximo histórico y casi 7 puntos por encima del precio de hace un año, según los datos de Idealista. Esto hace que comprar una casa sea una misión casi imposible para millones de jóvenes en España.
El Gobierno anuncia ayudas para jóvenes y familias con menores a cargo
Para impulsar la compra de vivienda entre los jóvenes y las familias con menores a cargo, el Gobierno ha anunciado una línea de ayudas del Instituto de Crédito Oficial (ICO) de 2.500 millones de euros. Esta línea de ayudas cubre el 20% del precio de la primera vivienda para jóvenes y familias con menores a cargo.
¿Quién puede solicitar los avales del ICO?
Estas ayudas van dirigidas a jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a cargo. Los avales cubren hasta el 20% del importe de la vivienda, con límites máximos establecidos en el BOE en el precio de dicha vivienda. En caso de que la vivienda adquirida disponga de una calificación energética D o superior, se podrá avalar hasta el 25% del importe.
Requisitos para solicitar los avales del ICO
Los beneficiarios deben ser mayores de edad y menores de 36 años, con residencia legal en España (pudiendo acreditarlo durante al menos dos años anteriores a la solicitud del préstamo). La persona solicitante del aval no puede tener un patrimonio superior a 100.000 euros. Los ingresos del solicitante no pueden superar los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el IPREM).
Entidades bancarias adheridas a la iniciativa
Hasta 29 entidades se han adherido a esta línea de avales del ICO, por lo que a través de ellas se pueden formalizar contratos que incluyan estas ayudas de primera vivienda para jóvenes y familias a cargo. Algunas de las entidades bancarias adheridas son Banco Santander, BBVA, Ibercaja Banco, Evo Banco, entre otras.
Documentación necesaria para solicitar el aval
Entre la documentación necesaria para solicitar el aval se encuentran el DNI, NIE o pasaporte de todos los adquirentes de la vivienda, padrón municipal de convivencia para acreditar la residencia en España, declaraciones responsables del Cliente que acredite que la vivienda financiada se destina a vivienda habitual y permanente, entre otros.
Límites al precio de la vivienda del aval
El BOE establece, a su vez, el precio máximo de la vivienda, a partir del cuál ya no se ofrece aval. Estos umbrales están fijados en función de la Comunidad Autónoma y oscilan entre los 325.000 euros en la Comunidad de Madrid y los 200.000 euros de Extremadura.
Cómo solicitar paso a paso los avales del ICO
Después de conocer y tener en cuenta los requisitos, analizar y diseñar un presupuesto para adquirir la vivienda con el aval, para poder acceder a estas ayudas del ICO simplemente se debe acudir a una de las entidades adscritas al programa para iniciar el trámite, que será el mismo que para firmar una hipoteca.
Plazo para solicitar los avales del ICO
Según informa el ICO, el plazo para formalizar los préstamos que se acojan a esta línea de avales finaliza el 31 de diciembre de 2025. La Administración aclara que el plazo del aval es de un máximo de 10 años desde que se formalice la operación, con independencia de la amortización del préstamo. En ese plazo, la vivienda debe ser el domicilio habitual de la persona avalada.
Deja una respuesta