Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la compra de viviendas en España experimentó un aumento del 5,8% durante el mes de febrero, marcando así un cambio significativo tras un periodo de descensos continuados a lo largo del último año. Este incremento en las transacciones inmobiliarias ha generado expectativas positivas en el mercado, reflejando una posible recuperación en el sector de la vivienda. La cifra de ventas de viviendas en febrero alcanzó un total de XXXX unidades, lo que representa un avance considerable en comparación con los meses anteriores. Este repunte en la actividad inmobiliaria podría indicar una nueva tendencia al alza en el mercado de la vivienda en España.
Repunte en la compraventa de viviendas en febrero tras un año de descensos
Cambio de ritmo en el mercado inmobiliario. Tras encadenar un año consecutivo de caídas, la compraventa de vivienda subió en febrero un 5,8% con respecto al mismo mes de 2023. Según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el segundo mes de 2024 se vendieron un total de 52.796 pisos.
El crecimiento anotado en febrero en la compraventa de vivienda supone la primera tasa positiva registrada desde enero del año pasado, cuando el cierre de operaciones pendientes de 2022 hizo que las adquisiciones subieran un 4,9%, un espejismo que no evitó el posterior hundimiento de las ventas. Los expertos ya venían avisando de un pronto cambio en la evolución del mercado.
Cada vez estamos más cerca de un cambio de tendencia. Ya se intuye que, después de doce mensualidades consecutivas con caídas interanuales, cada vez estamos más cerca de volver a una fase de crecimiento, explicaba Ferran Font, director de Estudios del portal inmobiliario pisos.com, tras conocerse el dato de enero.
Signos de recuperación en el mercado inmobiliario con pisos vendidos en febrero
En ese sentido, la subida de las compraventas en febrero llega después de que el desplome en el que estaba inmerso el mercado inmobiliario se moderara en el arranque de 2024. En el mes de enero se registraron 55.496 operaciones de este tipo, apenas un 2,1% menos que en el año anterior. Pese a cerrar un año completo en terreno negativo, aquel descenso fue el más moderado de los doce encadenados y no impidió anotar el segundo mejor dato de compraventa de viviendas para un mes de enero desde 2009.
Las 52.796 viviendas vendidas en febrero suponen el segundo mayor dato para un segundo mes del año desde 2009, solo superado por las 53.739 ventas de 2023. Los descensos más pronunciados llegaron en la segunda mitad del año, sin llegar a las 50.000 compraventas mensuales.
Recuperación del mercado inmobiliario y expectativas de crecimiento
Los datos conocidos hasta ahora de 2024 apuntan a que el mercado inmobiliario está recuperando el dinamismo. Se espera que el número de operaciones mejore a medida que se suavicen las condiciones de acceso a la financiación con las esperadas bajadas de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE).
Por el momento, la autoridad monetaria mantiene la cota en el entorno del 4,5% y mira a junio para dar el paso hacia el primer recorte, un movimiento que ya anticipan los mercados. Aunque en los últimos meses se ha estancado por encima del 3,6%, el euríbor, por ejemplo, ya ha retrocedido con respecto al 4,1% que llegó a superar en la segunda mitad del año pasado.
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