La Comunidad de Madrid amplía la edad límite para solicitar aval de hasta el 100% del precio de un piso para compradores hasta 40 años

La Comunidad de Madrid amplía la edad límite para solicitar aval de hasta el 100% del precio de un piso para compradores hasta 40 años

La Comunidad de Madrid ha anunciado una medida que supone un gran alivio para aquellos que desean adquirir una vivienda en la región. A partir de ahora, los compradores que no superen los 40 años de edad podrán solicitar un aval que cubra hasta el 100% del precio del piso. Esta iniciativa tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes y familias que se enfrentan a la difícil tarea de encontrar una vivienda en una de las regiones más pobladas del país. Esta medida es especialmente beneficiosa en un contexto económico en el que la adquisición de una vivienda se ha vuelto cada vez más difícil.

La Comunidad de Madrid facilita el acceso a la propiedad con nuevos límites y beneficios

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado la ampliación del programa Mi primera vivienda, que facilita el acceso al mercado inmobiliario a los jóvenes. A partir de ahora, el límite de edad para acceder al proyecto pasa de 35 a 40 años, y el porcentaje que se puede avalar se extiende desde el 95 al 100%.

Además, el programa también se amplía a familias numerosas o monoparentales o por nacimiento de un hijo y adopción, sin restricción de edad alguna. Estas nuevas condiciones entrarán en vigor a partir de su publicación en el Boletín Oficial regional, lo que se espera que suceda este jueves.

El programa Mi primera vivienda tendrá un presupuesto de 25 millones de euros este año, suma que se adiciona a los 36 millones ya invertidos desde 2022. Según los datos facilitados por el Gobierno regional, desde entonces se ha posibilitado la concesión de 235,5 millones en préstamos hipotecarios, con una cuantía media por beneficiario de 184.187 euros.

Beneficios para más de 2.000 jóvenes madrileños

La firma de los 1.300 avales en estos años ha beneficiado a más de 2.000 jóvenes madrileños, según ha destacado la presidenta. Este programa forma parte de la Estrategia de Protección de la Maternidad y Paternidad y de Fomento de la Natalidad y Conciliación para el período 2022-2026, en la que colaboran siete entidades bancarias.

Para acceder a Mi primera vivienda, los interesados deben ser mayores de 18 años y no superar los 40. También deben tratarse de la primera adquisición de un piso en régimen de propiedad y acreditar residencia legal en la Comunidad de Madrid, de manera continuada e ininterrumpida, durante al menos las dos anualidades inmediatamente anteriores a la presentación de la solicitud.

Gratuidad del 'Plan Alquila'

Además, el Gobierno regional también ha validado la extensión de la gratuidad de los servicios del 'Plan Alquila' a todos los propietarios que arrienden un piso con este servicio regional, que tenía una tasa pública de 190 euros. El objetivo es incentivarlo y, a la vez, facilitar el aumento en la oferta del mercado de alquiler de viviendas en la región.

Desde 2022, los caseros que alquilaran su piso a menores de 35 años ya disfrutaban de esta gratuidad y ahora se amplía a todas las edades. En los 16 años de funcionamiento del Plan Alquila se han inscrito más de 75.000 viviendas y se ha prestado asistencia a más de 463.000 inquilinos demandantes de hogares, de los cuales más de 257.000 eran jóvenes de menos de 35 años (más de un 55%).

En la actualidad hay 13.000 contratos en vigor, que se benefician del seguro de impago gratuito, así como de asesoramiento e intermediación durante toda su vigencia.