Los Hipotecados Quieren Saber qué Pasará con su Hipoteca
El Banco Central Europeo (BCE) ha rebajado los tipos de interés en 0,25 puntos porcentuales, lo que ha generado una gran expectativa entre los hipotecados sobre qué sucederá con sus hipotecas.
Los expertos predicen que tanto el euríbor como la gran rebaja de las hipotecas se harán esperar, lo que ha generado un clima de incertidumbre entre los hipotecados, que se preguntan si merece la pena cambiar su hipoteca para pagar menos cuota mensual.
¿Compensa Cambiar la Hipoteca?
Según Sergio Carbajal, responsable de hipotecas en Rastreator, lo recomendable es hacer el cambio a una hipoteca fija o mixta. Sin embargo, es importante saber que, desde una hipoteca fija o mixta en período fijo, no merecerá la pena ya que el tipo de interés que estén pagando será más bajo que el euríbor actual.
Además, desde iAhorro, Laura Martínez asegura que siempre va a compensar cuando haya una rebaja en las mensualidades que se pagan al banco. Aquí lo importante es conocer nuestras condiciones y mirar el mercado a ver si podemos conseguir algo mejor.
La Subrogación de Hipoteca
Una subrogación hipotecaria es la operación a través de la cual se sustituye en el contrato de la misma una de las personas (jurídica o física) por otra. Generalmente, suele utilizarse para que el titular cambie su hipoteca de una entidad a otra. También puede usarse para cambiar el titular de la deuda.
Los Gastos de Subrogar una Hipoteca
El Gobierno anunciaba el pasado 18 de diciembre de 2023 su intención de ampliar durante un año más las ayudas a los hipotecados que buscan subrogar su hipoteca. La medida, incluida dentro del Código de Buenas Prácticas que se anunció en noviembre de 2022, permitía extender a 2024 la gratuidad del cambio de hipoteca de tipo variable a fijo y de tipo variable a tipo mixto.
Según cálculos de iAhorro, con esta medida, por ejemplo, los hipotecados que lleven menos de diez años endeudados y que elijan subrogarse en 2024 podrían ahorrarse alrededor de 5.000 euros con el cambio para una hipoteca media de 300.000 euros.
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