En un sorprendente golpe para el mercado inmobiliario, se ha producido un revolucionario cambio en el barrio de Moncloa, uno de los más valorados de la ciudad. Se ha anunciado que espacios residenciales de 80 metros cuadrados estarán disponibles para la venta a un precio impresionante de 240.000 euros. Esta noticia ha generado gran expectación entre los inversores y compradores de viviendas, ya que se considera un precio muy competitivo para una zona tan próxima al centro de la ciudad. ¿Qué hay detrás de esta oferta tan atractiva? ¿Cuáles son las condiciones y beneficios de esta oportunidad única?
Viviendas asequibles en Moncloa: Comprar un piso de 100 metros cuadrados por 300.000 euros
El mercado inmobiliario en Madrid ha alcanzado sus precios máximos históricos, lo que ha convertido en una odisea la búsqueda de una vivienda asequible. El precio del metro cuadrado en la ciudad se ha situado en 3.367 euros en abril, un 7,4% más que hace un año y su valor más alto desde que hay registros.
La ciudad de Madrid es, incluso, todavía más cara. Según el informe de precios elaborado por Idealista, con datos correspondientes a abril de 2024, el suelo ronda los 4.397 euros de media, lo que supone un 10,6% más que hace un año y su máximo histórico registrado hasta el momento.
Cada uno de los distritos de la capital tiene un precio diferente. En algunos, los precios son más elevados que en otros, como es el caso de Salamanca (7.618 euros) o Chamberí (6.427 euros).
Sin embargo, hay un barrio que se destaca por ser más asequible que otros: Moncloa. En este distrito, se pueden encontrar viviendas de 100 metros cuadrados por poco más de 300.000 euros.
El barrio más asequible de Moncloa
Moncloa es uno de los distritos más cotizados de la ciudad en todos los sentidos. Es uno de los preferidos para comprar una vivienda por sus buenas conexiones, su gran oferta de ocio y restauración y su proximidad al centro. Pero también es uno de los más caros para invertir en una propiedad en Madrid.
El metro cuadrado en Moncloa se sitúa en los 4.765 euros, por encima de la media de la ciudad. Sin embargo, hay barrios dentro de Moncloa que son mucho más asequibles. Es el caso de El Plantío, donde el suelo ronda los 3.014 euros, un 5% más barato que en abril de 2023.
Un piso de 80 metros cuadrados en El Plantío costaría en torno a los 240.000 euros de media. Por 50.000 euros más se podría comprar esta misma vivienda en el barrio de Valdezarza. Y una propiedad en la Ciudad Universitaria costaría unos 365.000 euros, ya que el metro cuadrado es más alto que la media de la ciudad, situándose en los 4.557 euros.
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