En un contexto económico cada vez másvolatile, la incertidumbre rodea el futuro de los préstamos hipotecarios variables. Los expertos advierten que el aumento del euríbor, índice de referencia para la mayoría de los préstamos hipotecarios, puede generar un aumento significativo en las cuotas mensuales de los deudores. Sin embargo, también se plantea la posibilidad de que las entidades financieras suavicen las condiciones de los préstamos para evitar una mayor carga para los deudores. En este escenario de incertidumbre, es fundamental analizar las posibles consecuencias del aumento del euríbor en los préstamos hipotecarios variables y explorar las opciones para mitigar su impacto.
El euríbor baja ligeramente: ¿qué cambios esperan los préstamos hipotecarios variables?
El euríbor ha cerrado el mes de mayo con una ligera bajada, situándose en torno al 3,68%, el más bajo del último trimestre. Esto tiene implicaciones directas en todas aquellas personas que tengan contratada una hipoteca a tipo variable, ya que sus cuotas mensuales podrían verse modificadas.
Según Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, la bajada que vemos ahora del euríbor es positiva para todos, pero apenas cambia el panorama económico e hipotecario, que se encuentra desde hace meses en un momento de estabilización y mantenimiento.
¿Cuánto se podrían ahorrar aquellas personas con préstamos hipotecarios variables?
Los expertos destacan que el euríbor, principal índice de referencia hipotecario, continúa siendo elevado. Sin embargo, se espera que la presidenta del BCE, Christine Lagarde, anuncie en la siguiente reunión del organismo europeo la primera bajada de los tipos de interés oficiales desde 2016.
Según Colombelli, debemos entender que llevamos desde septiembre de 2023 estancados en un 4,5% por motivos que todavía no están solucionados al 100% y hay que ser cautos.
¿Qué pasará con las ofertas hipotecarias?
Actualmente, las entidades bancarias están ofreciendo hipotecas con un tipo de interés competitivo. De hecho, están situando casi todos sus productos ya por debajo del 3% TIN. Ahora, se pueden encontrar hipotecas a tipo fijo por debajo del 3% TIN, mixtas por el 2% TIN y variables con intereses iniciales bajos.
Los efectos en las hipotecas variables
Con la bajada del euríbor de este mes, las personas con una hipoteca variable sí notarán una rebaja en sus facturas, aunque no será muy relevante, detallan desde iAhorro.
Según el informe del comparador financiero, la cuota de las hipotecas variables que hagan su revisión anual con el dato del euríbor de este mes de mayo bajará unos 15 euros mensuales o 180 euros anuales para una hipoteca de 150.000 euros; y 30 euros mensuales o 360 anuales para una de 300.000 euros.
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