¡Sorpresa en el mercado hipotecario! El Euríbor de junio baja significativamente, ¿qué significa para tus pagos de hipoteca?

¡Sorpresa en el mercado hipotecario! El Euríbor de junio baja significativamente, ¿qué significa para tus pagos de hipoteca?

En un giro inesperado, el Euríbor de junio ha registrado una bajada significativa, rompiendo con la tendencia alcista que se venía registrando en los últimos meses. Esta noticia ha generado un gran revuelo en el mercado hipotecario, ya que tiene un impacto directo en los pagos de hipoteca de miles de personas. ¿Qué significa esta bajada para tus finanzas personales? ¿Cómo afectará a tus cuotas mensuales? En este artículo, analizaremos las consecuencias de esta sorprendente noticia y te brindaremos las claves para entender cómo puede afectar a tu economía.

Euríbor a la baja: ¿cómo afecta a tus pagos de hipoteca?

El euríbor continúa su tendencia a la baja, lo que supone una buena noticia para los hipotecados con tipo variable y revisión tanto anual como semestral. En este mes, el indicador ha caído hasta el 3,65%, la mayor bajada en lo que va de año.

Un alivio para el ahorro de los hipotecados

Este porcentaje se traduce en un alivio para el ahorro de los hipotecados, ya que las rebajas anuales en la cuota alcanzarán los 700 euros en algunos casos. Aunque la subida de este mes sea muy leve, de 0,03 puntos porcentuales respecto al dato de mayo (3,68%), toda bajada del euríbor es una buena noticia para los ciudadanos que tienen contratada una hipoteca a tipo variable.

¿Cuánto bajan las cuotas?

Según los cálculos de iAhorro, una persona que contrató su hipoteca variable en junio de 2022, cuando el euríbor estaba en el 0,852%, y que tiene que hacer esta revisión de su cuota de forma anual, pasará de abonar una cuota de 796,43 euros al mes a 765,90 euros, lo que supone un ahorro de 30,52 euros al mes o, lo que es lo mismo, hasta 366,30 euros al año.

Si se tiene en cuenta una hipoteca cuya cuantía inicial asciende hasta los 300.000 euros, el ahorro será de 61,05 euros mensuales o 732,60 euros anuales.

Hipotecas variables con revisión semestral

Quien tenga una hipoteca a tipo de interés variable con revisión semestral en vez de anual también verá cómo la cuota de su hipoteca apenas variará respecto a la anterior. Por ejemplo, para una hipoteca de 150.000 euros con un plazo de amortización de 30 años, contratada en junio de 2022 con un tipo de interés de euríbor más 0,99% de diferencial, la cuota mensual se reducirá tan solo 2,10 euros, hasta situarse en los 768,50 euros mensuales.

Cómo reclamar los gastos de la hipoteca

Una forma de ahorrar dinero de la hipoteca es mirar si podemos reclamar los gastos de formalización al banco. La vivienda tuvo que ser comprada antes de 2019 y la hipoteca puede estar en curso, pagada o cancelada. El plazo todavía no ha prescrito, tal y como dictaminó el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) en abril, y según los datos de reclamador.es, la cantidad media que se puede recuperar por los gastos de formalización de la hipoteca asciende a 1.300 euros, sin incluir el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

Para reclamar los gastos, lo primero que hay que hacer es recopilar todas las facturas correspondientes a los gastos abonados al contratar la hipoteca y solicitar la devolución a la entidad bancaria para poder recibir el importe.

Documentación necesaria:

• Escritura del préstamo hipotecario.
• Factura del notario.
• Factura del Registro de la Propiedad.
• Factura de la tasación del inmueble.
• Factura de la gestoría.
• Justificante de abono de la comisión de apertura de la hipoteca.
• Copia de DNI/NIE o Pasaporte de los titulares de la hipoteca.

Con esta documentación, se puede solicitar la devolución de los gastos de formalización de la hipoteca y ahorrar dinero.