En un contexto económico cada vez más dinámico, las hipotecas están a punto de experimentar un nuevo cambio significativo. Según los últimos datos, el Euríbor, índice de referencia para las hipotecas en España, se prepara para bajar por segundo mes consecutivo en mayo. Esta tendencia descendente se traducirá en una reducción significativa en el costo de las hipotecas, lo que supone una excelente noticia para aquellos que buscan adquirir una vivienda. Esta bajada consecutiva del Euríbor se suma a la tendencia alcista de la economía española, lo que puede generar un impulso adicional en el mercado inmobiliario.
El Euríbor se prepara para bajar en mayo y abaratar hipotecas por segundo mes consecutivo
El Euríbor, el indicador que se utiliza para calcular las cuotas de la mayoría de las hipotecas variables en España, se acerca a una tasa media del 3,67% en mayo, lo que supone una caída con respecto al mes anterior. Esto significará una rebaja en las cuotas de los hipotecados que revisen su interés de forma anual.
Caída prevista del Euríbor
La lectura provisional del Euríbor para este mes de mayo se encuentra en una media del 3,667%, por debajo de la tasa del 3,703% en la que cerró abril. Esto supone un descenso consecutivo en las hipotecas que se revisen anualmente.
Implicaciones para las hipotecas
Según los analistas de la 'fintech' Ebury, la caída del Euríbor se traducirá en una rebaja en las cuotas de los hipotecados que revisen su interés de forma anual. En el caso de una hipoteca media de 150.000 euros, a 25 años y un interés del 1% más el Euríbor, la rebaja será de unos 16 euros al mes, o 192 euros al año.
En el caso de una hipoteca media de 300.000 euros con las mismas condiciones que la anterior, el ahorro será de unos 33 euros mensuales, o 396 euros anuales.
Expectativas para los próximos meses
La gran pregunta ahora es qué ocurrirá con el Euríbor en los próximos meses. Según los analistas de Ebury, esto dependerá de la evolución de los tipos de interés de referencia del Banco Central Europeo (BCE).
Previsiones de recortes de tipos
Los mercados asignan aproximadamente una probabilidad del 90% a un primer recorte de tipos en junio, y las previsiones de Ebury son similares. Creen que el entorno es el adecuado para que el BCE empiece a relajar su política monetaria.
Los mercados prevén aproximadamente 75 puntos básicos de recortes este año, es decir, un primer recorte de 25 puntos básicos en junio seguido de otros dos de la misma magnitud.
Conclusión
A corto plazo, se espera que el Euríbor cotice en un rango del 3,6%-3,7%, y a más largo plazo, se ve muy probable que comience a caer de manera significativa a partir de junio, momento en el que el BCE emprenderá su ciclo de flexibilización.
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