La remodelación del estadio Santiago Bernabéu, sede del Real Madrid, ha generado un impacto significativo en el mercado inmobiliario del complejo deportivo de Madrid. Según los últimos informes, el precio de la vivienda en la zona ha aumentado un 30% en los últimos meses. Esta cifra es más del doble de la media nacional, lo que convierte al área en una de las más atractivas para la inversión inmobiliaria en la capital española. La demanda de viviendas en el entorno del estadio ha aumentado considerablemente, lo que ha llevado a un aumento significativo en los precios de la vivienda. Esto se debe, en gran medida, a la remodelación del estadio, que ha convertido al área en un lugar más atractivo y deseable para vivir.
El Bernabéu, un refugio para inversores: el precio de la vivienda en sus alrededores sube un 30%
La reciente remodelación del estadio Santiago Bernabéu ha traído consigo un proyecto de urbanización en sus inmediaciones, lo que ha generado un aumento en el precio de la vivienda en la zona. Ahora, el estadio no solo acoge partidos de fútbol, sino también eventos como conciertos de Taylor Swift o Karol G, lo que ha atraído a más personas interesadas en invertir en una propiedad o alquilar una vivienda en la zona.
Según un análisis realizado por el portal inmobiliario Fotocasa, el precio de la vivienda en la zona ha sufrido un incremento del 30% tanto en venta como en alquiler en comparación con 2019, cuando se iniciaron las obras. Esta revalorización de la zona ha sido notable en los últimos años.
El precio de la vivienda en venta en el Bernabéu
Comprar un piso en los alrededores del estadio es mucho más caro que antes de que comenzasen las obras. A menos de 300 metros del Bernabéu, el precio del metro cuadrado ha pasado de los 5.463 euros a los 6.582 euros de media. Así, teniendo en cuenta únicamente este dato, una vivienda de 80 metros cuadrados, uno de los tamaños más demandados, costaría en torno a los 530.000 euros de media, frente a los 440.000 euros que costaría hace unos cinco años.
Aquellos pisos situados entre los 300 y los 600 metros de distancia respecto al Santiago Bernabéu también han sufrido un importante incremento: han pasado de los 5.924 a los 7.122 euros por metro cuadrado, entre 2019 y 2024, respectivamente. La vivienda tomada como referencia costaría en este caso unos 570.000 euros.
En el caso de las propiedades situadas entre los 600 y los 900 metros, el precio ha aumentado de los 4.991 a los 6.650 euros, un aumento del 33%.
El mercado del alquiler también se ve afectado
El mercado del alquiler también se ha visto resentido con las reformas del Santiago Bernabéu y ha registrado un crecimiento notable. A menos de 300 metros del estadio, el precio para alquilar una vivienda ha pasado de los 17,76 euros a los 18,57 euros por metro cuadrado. Teniendo en cuenta estos datos, la renta de un piso de 80 metros cuadrados se habría incrementado unos 100 euros mensuales.
Las viviendas que se encuentran a una distancia entre los 300 y 600 metros de distancia del estadio, han experimentado un aumento del 20% en los últimos años. El precio del alquiler se sitúa en los 21,45 euros de media, frente a los 17,85 euros registrados en 2019.
Como ocurre con los pisos en venta, este incremento es aún mayor en la zona situada entre los 600 y los 900 metros de distancia del estadio. En estos años, se registró un aumento del precio de un 32%. Alquilar una vivienda ha pasado de los 18,55 euros a los 24,49 euros mensuales por metro cuadrado. Así, la renta de un piso se sitúa en cerca de los 2.000 euros, frente a los 1.500 que se pagaban en 2019.
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