Concepto de usufructuario y su tratamiento en la declaración de la Renta 2023-2024

En el marco de la declaración de la Renta para los ejercicios fiscales 2023-2024, surge la relevante cuestión del concepto de usufructuario y su correspondiente tratamiento. Este término, de vital importancia en el ámbito del derecho y las finanzas, hace referencia a la figura jurídica que otorga a una persona el uso y disfrute de un bien, aunque no sea su propietario. En este contexto, es imprescindible comprender cómo se refleja esta situación en la declaración de impuestos, considerando tanto las obligaciones fiscales del usufructuario como las del propietario del bien. La correcta interpretación de las normativas vigentes en materia tributaria resulta fundamental para evitar posibles errores o conflictos legales en el proceso de declaración.

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Usufructuario en la Declaración de la Renta: Obligaciones y beneficios fiscales

Este miércoles 3 de abril arranca la campaña de la declaración de la Renta. A partir de este día, los contribuyentes podrán consultar y presentar el borrador de su declaración anual del IRPF para comprobar si les sale a pagar o a devolver, según la información fiscal correspondiente al ejercicio de 2023. Asimismo, se pueden aplicar una serie de deducciones, tanto estatales como autonómicas, por lo que deberán comprobar a cuáles tienen derecho.

En el caso de contratos de vivienda, hay que tener en cuenta términos como arrendatario y propietario. Sin embargo, una figura más desconocida es la del usufructuario, figura jurídica en materia de vivienda que también tiene obligaciones con Hacienda.

Declaración de usufructo en la Renta: Claves para evitar problemas con Hacienda

Declaración de usufructo en la Renta: Claves para evitar problemas con Hacienda

¿Qué es un usufructuario? En el ámbito de las propiedades inmobiliarias, un usufructuario es una persona que tiene derecho de uso y disfrute pleno de una vivienda, pero que no tiene ninguna propiedad ni potestad sobre ella, y no puede transmitirla. El artículo 467 del Código Civil establece que el usufructo concede a sus beneficiarios la capacidad y el derecho de disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa.

Una situación habitual en la que se produce un usufructo de una vivienda es cuando fallece una persona y deja a su cónyuge la vivienda de la que era propietario en usufructo. Los propietarios de la vivienda serán los designados como herederos en el testamento, pero el disfrute de la misma recaerá sobre el cónyuge, que se convierte en el usufructuario de la misma.

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En la declaración de la Renta, el usufructuario debe declarar todas las rentas que le genere la vivienda (en caso de tenerla alquilada, por ejemplo).

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Sin embargo, en el Impuesto sobre el Patrimonio sí deberá declararse el disfrute de la vivienda, dependiendo el gravamen de si el inmueble está arrendado o cedido, o se está disfrutando de él; así como de si el usufructo es temporal o vitalicio, según explica la Agencia Tributaria.

Laura Ramírez

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