El mercado hipotecario español ha experimentado un descenso sin precedentes en marzo, con una caída del 18,1% en la firma de hipotecas respecto al mismo período del año anterior. Este brusco descenso se debe fundamentalmente al aumento del tipo de interés medio, que ha superado el 3% por primera vez en un año. Esta tendencia negativa en la demanda de hipotecas se debe a la incertidumbre económica y a la subida de los costos de financiación, lo que hace que los españoles sean más cautos a la hora de solicitar un préstamo para adquirir una vivienda.
Hipotecas en caída libre: descenso récord del 18,1% en marzo, según el INE
El mercado hipotecario español ha experimentado un descenso récord en marzo, con una caída del 18,1% en la firma de préstamos para la compra de viviendas en comparación con el mismo período del año anterior.
Según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el tercer mes de 2024 se suscribieron un total de 29.653 préstamos para la compra de una vivienda, una cifra que se queda muy lejos de los 36.182 firmados un año antes.
El tipo medio firmado al inicio de la hipoteca subió al 3,41% y cerró en marzo un año entero por encima del 3%, algo que no ocurría desde principios de 2017.
Este descenso contrasta con el leve repunte registrado en febrero, cuando la concesión de préstamos para la compra de una vivienda creció por primera vez en más de un año con un alza interanual del 3,8%. La compraventa de viviendas también ha sufrido una evolución similar en lo que va de año, con una caída del 19,3% en términos interanuales en marzo.
El sector inmobiliario permanece atento a los movimientos del Banco Central Europeo (BCE), que previsiblemente acometerá en su próxima reunión de junio la primera bajada de tipos de interés desde que empezara a subirlos hace ya casi dos años. Esta decisión podría ayudar a suavizar las condiciones bajo las que se están concediendo las hipotecas actualmente y a moderar el euríbor y, con él, aliviar las cuotas de los hipotecados con créditos a tipo variable.
No obstante, no está garantizado que a partir de junio los tipos bajen tan rápido como subieron. El mercado hipotecario sigue siendo afectado por los tipos de interés elevados, lo que hace que la demanda de viviendas siga siendo débil.
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